Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Ganzedijk 14

9684ER Finsterwolde • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Ganzedijk 14 Finsterwolde
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wegdromen tussen de landerijen: jouw starterswoning aan de Ganzedijk 14! Wellicht is de zoektocht al even gaande. Je wilt beginnen, praktisch wonen maar toch ruim, een beetje dorps, een beetje vrijheid en vooral plek voor nieuwe herinneringen. Precies daar begint het verhaal van Ganzedijk 14 in Finsterwolde – een tweekapper omringd door ruimte, uitzicht en rust. Dit is de plek waar je écht thuis kunt komen. Karakter en comfort onder één dak! Wat meteen opvalt zodra je voor de deur staat? Het riante perceel.. Met maar liefst 270 vierkante meter krijg je hier meer dan voldoende leefruimte, binnen én buiten. Of je nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor spelende kinderen, avonden met vrienden of gewoon ongestoord ontspannen, de mogelijkheden zijn hier bijna eindeloos. Het huis zelf straalt degelijkheid uit, zonder poespas, maar met alles wat je zoekt in je eerste eigen stek. Binnen vind je een slim ingedeelde gezinswoning, ideaal om alleen, samen of als jong gezin de volgende stap te zetten. Met alle basisvoorzieningen op orde heb je een goede mix van comfort en potentie. En over energie hoef je je voorlopig geen zorgen te maken – dankzij energielabel B zit je straks knus binnen, zonder dat je portemonnee eraan onderdoor gaat. Leven in de buurtschap: gezelligheid én privacy! Ganzedijk is zo’n typisch buurtschap waar buren elkaar begroeten en het leven net wat langzamer kabbelt. Verwacht geen drukte van de stad, maar juist de luxe van ruimte en stilte: van vogels die je ’s ochtends wakker fluiten tot de eindeloze vergezichten over de omliggende landerijen. Echt een plek om op adem te komen. Finsterwolde zelf biedt genoeg voorzieningen om je dagelijkse boodschappen en sociale contacten bij te houden, terwijl grotere steden als Winschoten en Groningen goed bereikbaar zijn, mocht je de reuring toch eens op willen zoeken. Droomplek voor starters! Deze woning is zonder twijfel een buitenkans voor starters. Waarom? Omdat je hier letterlijk een solide basis krijgt om verder op te bouwen. Geen zorgen over kleine studentenkamers of onbetaalbare appartementen, maar wel meteen je eigen plek, met rustgevende natuur en ruimte om je persoonlijke draai te geven. Ideaal als je behoefte hebt aan vrijheid, je eigen tuin, buren op gepaste afstand én scherpe maandlasten dankzij het gunstige energieverbruik. Potentie en mogelijkheden in overvloed! Het huis nodigt uit om jouw eigen stempel te drukken. Zie je jezelf al lekker klussen tijdens het weekend? Of precies die sfeervolle woonkeuken realiseren waar je altijd van droomde? Hier kan het allemaal – geleidelijk aan, op eigen tempo en volledig naar eigen inzicht. De grote tuin vraagt bovendien om creativiteit: laat je groene vingers wapperen of geniet juist van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, jij beslist. Samengevat: dit is jouw kans! Ganzedijk 14 biedt jou als starter alles waar je naar op zoek bent: ruimte, privacy, laagdrempelig wonen met karakter en een flinke dosis potentie. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en uitzicht, maar dichtbij de benodigde voorzieningen! Een fijne ontvangst ! Stap binnen via de hal. Hier is de meterkast netjes weggewerkt en geeft de trapopgang toegang tot de verdieping. Het gevoel van thuiskomen begint hier al. Loop door naar de gezellige woonkamer met aangrenzende open keuken. De keukenopstelling is eenvoudig, precies wat je nodig hebt om kennis te maken met het koken in je eigen huis – maar tegelijkertijd biedt deze ruimte genoeg mogelijkheden voor wie graag zijn eigen draai geeft aan interieur én kookgerei. Of je nu vrienden wilt ontvangen voor een etentje of samen lekker op de bank ploft na een lange dag, deze centrale plek zorgt altijd voor een goed gevoel. Praktische ruimtes: bijkeuken en kelder! De extra bijkeuken/achterentree is ideaal voor alles wat je niet zichtbaar in beeld wil hebben: van voorraad tot modderige schoenen. Bovendien vind je hier een extra ingang naar buiten, wel zo praktisch als je bijvoorbeeld even snel de tuin in wilt. En ja, er is ook een keldertje; een leuke verrassing waar je spullen kwijt kunt die je niet dagelijks gebruikt. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de toiletruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping! Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers! Ideaal als je thuis wilt werken, een logeerkamer wilt inrichten of toch stiekem al aan gezinsuitbreiding denkt. De kamers zijn praktisch ingedeeld, prettig licht en bieden volop mogelijkheden om je eigen stijl erin te brengen. Badkamer – compact en functioneel! Op deze verdieping zit ook de badkamer. Hier heb je alles wat je nodig hebt: een wastafel, een douche, verwarming én aansluitingen voor witgoed. Alles direct bij de hand, zodat je ‘s ochtends snel en efficiënt aan je dag kunt beginnen. Uiteraard is deze ruimte eveneens een blank canvas voor wie dromen heeft over een mooie regendouche of extra luxe. Zolderberging – stiekem toch heel fijn! Boven de slaapkamers vind je nog de zolderberging. Met een hoogte van 1,50 meter is dit geen volwaardige kamer, maar wél een super prettige plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen of alles wat gewoon even uit het zicht moet. Enthousiast? Dit is jouw kans! Zoek je een huis waar je niet gelijk vastzit aan andermans smaak, maar zelf aan de slag kunt met klussen, restylen en inrichten? Dan is dit jouw moment! Zie jij jezelf hier al wonen en ben je klaar om te starten! Kom langs voor een bezichtiging! De kleine letters groot: - Niet bewoningsclausule van toepassing; de verkoper heeft het pand niet bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de feitelijke toestand. - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 149.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.340

2,78%

Jährlich

%

€ 7.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
261 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9684

Google Karten

Standort von Finsterwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Finsterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Finsterwolde. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.352.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.352

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.998

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

348

Bezeichnung C

183

Bezeichnung F

134

Bezeichnung B

124

Bezeichnung A

123

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Strom: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Strom: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.558

Betriebsaktivität in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 249

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Finsterwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Finsterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Finsterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer Häuser in Finsterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.