Direkt zum Inhalt
Logo von Viva Makelaars Winschoten

H.J.Siemonsstraat 59

9684CP Finsterwolde • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 199.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.845

2 % Übertragungssteuer (€ 3.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.595

Kaufpreis /m²: € 2.528

Fotoalbum

H.J.Siemonsstraat 59 Finsterwolde
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een comfortabele, lichte woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Finsterwolde! Welkom in deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is licht, praktisch ingedeeld en volledig instapklaar, met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De zuidgerichte woonkamer zorgt voor veel licht en staat in verbinding met de gezellige woonkeuken. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarbij de grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Zowel beneden als boven is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De ruime oprit biedt plek voor 2 auto’s. De achtertuin ligt vrij en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hjsiemonsstraat59.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Kelder: De ruime, nette kelder is uitstekend te gebruiken als provisiekelder en is te bereiken vanuit de woonkeuken Begane grond: Entree in de ruime woonkeuken (ca. 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur) in het midden van de woning. Vanuit de woonkeuken zijn aan de ene kant de lichte woonkamer (ca. 14 m²), die in verbinding staat met de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) en de sfeervolle opkamer (ca. 4 m², waar ook een hoogslaper aanwezig is) te bereiken. Aan de andere kant geeft de woonkeuken toegang aan het toilet en de badkamer (ca. 5 m², voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel). Vanuit de badkamer is er directe toegang tot de slaapkamer (ca. 11.5 m²) aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een deur naar de achtertuin en ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De indeling maakt de begane grond bijzonder praktisch en geschikt voor gelijkvloers wonen. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8 m²) heeft een in 2024 geplaatste grote dakkapel, die zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.5 m²) is eveneens te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De verdieping biedt daarmee een volwaardige en praktische aanvulling op de benedenverdieping. Tuin: De achtertuin is heerlijk privé gelegen, een prettige en beschutte buitenruimte en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is gevarieerd aangelegd met zowel een gazon als betegeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn om meerdere zitplekken te creëren in zon of schaduw. In de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Informatie: - De woning is voorzien van grotendeels muur- en dakisolatie, rolluiken en heeft dubbele beglazing en HR++. - In 2024 is er een nieuwe cv-combiketel geïnstalleerd (Intergas, eigendom). - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde. - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Een grote dakkapel op de verdieping zorgt voor licht en ruimte. Finsterwolde is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, partycentrum en eetgelegenheden. Daarnaast beschikt het dorp over een gezondheids- en multifunctioneel centrum met een binnenzwembad, sporthal, fitnesscentrum en kindcentrum met bibliotheek. Het actieve verenigingsleven en de diverse sportverenigingen zorgen voor een prettige en sociale leefomgeving. Voor recreatie liggen het Oldambtmeer, Blauwestad en het strand bij Termunten op korte afstand, ideaal voor watersport, wandelen en fietsen. Winschoten en Groningen zijn snel bereikbaar, en ook Duitsland ligt dichtbij voor een dagje uit of boodschappen.

Hypothek berekenen

€ 199.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.845

2 % Übertragungssteuer (€ 3.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.595

2,78%

Jährlich

%

€ 9.988

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.750 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9684

Google Karten

Standort von Finsterwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Finsterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Finsterwolde. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.352.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.352

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.998

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

348

Bezeichnung C

183

Bezeichnung F

134

Bezeichnung B

124

Bezeichnung A

123

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Strom: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Strom: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.558

Betriebsaktivität in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 249

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Finsterwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Finsterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Finsterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer Häuser in Finsterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.