Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Ganzedijk 14

9684ER Finsterwolde • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Siddeburen

Galerie de photos

Ganzedijk 14 Finsterwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wegdromen tussen de landerijen: jouw starterswoning aan de Ganzedijk 14! Wellicht is de zoektocht al even gaande. Je wilt beginnen, praktisch wonen maar toch ruim, een beetje dorps, een beetje vrijheid en vooral plek voor nieuwe herinneringen. Precies daar begint het verhaal van Ganzedijk 14 in Finsterwolde – een tweekapper omringd door ruimte, uitzicht en rust. Dit is de plek waar je écht thuis kunt komen. Karakter en comfort onder één dak! Wat meteen opvalt zodra je voor de deur staat? Het riante perceel.. Met maar liefst 754 vierkante meter krijg je hier meer dan voldoende leefruimte, binnen én buiten. Of je nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor spelende kinderen, avonden met vrienden of gewoon ongestoord ontspannen, de mogelijkheden zijn hier bijna eindeloos. Het huis zelf straalt degelijkheid uit, zonder poespas, maar met alles wat je zoekt in je eerste eigen stek. Binnen vind je een slim ingedeelde gezinswoning, ideaal om alleen, samen of als jong gezin de volgende stap te zetten. Met alle basisvoorzieningen op orde heb je een goede mix van comfort en potentie. En over energie hoef je je voorlopig geen zorgen te maken – dankzij energielabel B zit je straks knus binnen, zonder dat je portemonnee eraan onderdoor gaat. Leven in de buurtschap: gezelligheid én privacy! Ganzedijk is zo’n typisch buurtschap waar buren elkaar begroeten en het leven net wat langzamer kabbelt. Verwacht geen drukte van de stad, maar juist de luxe van ruimte en stilte: van vogels die je ’s ochtends wakker fluiten tot de eindeloze vergezichten over de omliggende landerijen. Echt een plek om op adem te komen. Finsterwolde zelf biedt genoeg voorzieningen om je dagelijkse boodschappen en sociale contacten bij te houden, terwijl grotere steden als Winschoten en Groningen goed bereikbaar zijn, mocht je de reuring toch eens op willen zoeken. Droomplek voor starters! Deze woning is zonder twijfel een buitenkans voor starters. Waarom? Omdat je hier letterlijk een solide basis krijgt om verder op te bouwen. Geen zorgen over kleine studentenkamers of onbetaalbare appartementen, maar wel meteen je eigen plek, met rustgevende natuur en ruimte om je persoonlijke draai te geven. Ideaal als je behoefte hebt aan vrijheid, je eigen tuin, buren op gepaste afstand én scherpe maandlasten dankzij het gunstige energieverbruik. Potentie en mogelijkheden in overvloed! Het huis nodigt uit om jouw eigen stempel te drukken. Zie je jezelf al lekker klussen tijdens het weekend? Of precies die sfeervolle woonkeuken realiseren waar je altijd van droomde? Hier kan het allemaal – geleidelijk aan, op eigen tempo en volledig naar eigen inzicht. De grote tuin vraagt bovendien om creativiteit: laat je groene vingers wapperen of geniet juist van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, jij beslist. Samengevat: dit is jouw kans! Ganzedijk 14 biedt jou als starter alles waar je naar op zoek bent: ruimte, privacy, laagdrempelig wonen met karakter en een flinke dosis potentie. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en uitzicht, maar dichtbij de benodigde voorzieningen! Een fijne ontvangst ! Stap binnen via de hal. Hier is de meterkast netjes weggewerkt en geeft de trapopgang toegang tot de verdieping. Het gevoel van thuiskomen begint hier al. Loop door naar de gezellige woonkamer met aangrenzende open keuken. De keukenopstelling is eenvoudig, precies wat je nodig hebt om kennis te maken met het koken in je eigen huis – maar tegelijkertijd biedt deze ruimte genoeg mogelijkheden voor wie graag zijn eigen draai geeft aan interieur én kookgerei. Of je nu vrienden wilt ontvangen voor een etentje of samen lekker op de bank ploft na een lange dag, deze centrale plek zorgt altijd voor een goed gevoel. Praktische ruimtes: bijkeuken en kelder! De extra bijkeuken/achterentree is ideaal voor alles wat je niet zichtbaar in beeld wil hebben: van voorraad tot modderige schoenen. Bovendien vind je hier een extra ingang naar buiten, wel zo praktisch als je bijvoorbeeld even snel de tuin in wilt. En ja, er is ook een keldertje; een leuke verrassing waar je spullen kwijt kunt die je niet dagelijks gebruikt. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de toiletruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping! Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers! Ideaal als je thuis wilt werken, een logeerkamer wilt inrichten of toch stiekem al aan gezinsuitbreiding denkt. De kamers zijn praktisch ingedeeld, prettig licht en bieden volop mogelijkheden om je eigen stijl erin te brengen. Badkamer – compact en functioneel! Op deze verdieping zit ook de badkamer. Hier heb je alles wat je nodig hebt: een wastafel, een douche, verwarming én aansluitingen voor witgoed. Alles direct bij de hand, zodat je ‘s ochtends snel en efficiënt aan je dag kunt beginnen. Uiteraard is deze ruimte eveneens een blank canvas voor wie dromen heeft over een mooie regendouche of extra luxe. Zolderberging – stiekem toch heel fijn! Boven de slaapkamers vind je nog de zolderberging. Met een hoogte van 1,50 meter is dit geen volwaardige kamer, maar wél een super prettige plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen of alles wat gewoon even uit het zicht moet. Enthousiast? Dit is jouw kans! Zoek je een huis waar je niet gelijk vastzit aan andermans smaak, maar zelf aan de slag kunt met klussen, restylen en inrichten? Dan is dit jouw moment! Zie jij jezelf hier al wonen en ben je klaar om te starten! Kom langs voor een bezichtiging! De kleine letters groot: - Niet bewoningsclausule van toepassing; de verkoper heeft het pand niet bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de feitelijke toestand. - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 149.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.340

2,78%

Annuellement

%

€ 7.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
261 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9684

Google Maps

Localisation de Finsterwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Finsterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Finsterwolde. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.352.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.352

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.998

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Finsterwolde
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Finsterwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

348

Étiquette C

183

Étiquette F

134

Étiquette B

124

Étiquette A

123

Étiquette D

96

Étiquette E

47

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Finsterwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 1.001

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.203

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.489

Tussenwoning

Gaz: 553 • Électricité: 1.026

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.558

Activité dans Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 249

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Finsterwolde
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Finsterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Finsterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer maisons in Finsterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.