Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Dick Baar

Leeuwerkeslaan 6

9684EB Finsterwolde • Groningen

Disponible

€ 374.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.840

Prix d'achat /m²: € 2.656

Galerie de photos

Leeuwerkeslaan 6 Finsterwolde
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A+++ aan doodlopend laantje! Aan een rustige locatie aan een doodlopend laantje staat deze keurig onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een oprit met carport, vrijstaande berging met overkapping en een verzorgd aangelegde, besloten tuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 464 m² eigen grond. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle PVC-vloer. De moderne keuken is eveneens in 2022 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer op de verdieping. Daarnaast zijn een waterontharder, slimme stopcontacten en slimme binnen- en buitenverlichting aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een volledig elektrische Hitachi-warmtepomp (2022), hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en maar liefst 31 zonnepanelen van elk 420 Wp (geplaatst in 2023 en volledig eigendom). Hierdoor profiteert u van een energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en nabij diverse sportvoorzieningen. Daarnaast bevindt het prachtige Oldambtmeer zich op korte afstand, waar u volop kunt genieten van watersport, recreatie en natuur. De grotere plaatsen Winschoten en Scheemda zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Groningen en de Duitse grens is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Hiermee combineert deze woning de rust van een dorpse woonomgeving met de voordelen van goede voorzieningen en een centrale ligging. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer, die is voorzien van airconditioning, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. De moderne open keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de praktische indeling vormt de keuken een sfeervol geheel met de woonkamer en is deze uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereikt u de kantoorruimte, welke beschikt over een eigen entree en daardoor uitstekend geschikt is voor werken aan huis. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook extra gebruiksmogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 5,6 m², 9,6 m² en 13,1 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een prettige lichtinval. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin met grind en diverse sierbeplanting, wat zorgt voor een nette en representatieve uitstraling. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats is gesitueerd onder de carport. De fraai aangelegde, besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een gazon, diverse terrassen en een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De vrijstaande berging met bergzolder van circa 18,5 m² biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden * Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen aan een doodlopend laantje; * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++; * Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; * Beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

3,02%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9684

Google Maps

Localisation de Finsterwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Finsterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Finsterwolde. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.352.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.352

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.998

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Finsterwolde
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Finsterwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

348

Étiquette C

183

Étiquette F

134

Étiquette B

124

Étiquette A

123

Étiquette D

96

Étiquette E

47

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Finsterwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 1.001

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.203

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.489

Tussenwoning

Gaz: 553 • Électricité: 1.026

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.558

Activité dans Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 249

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Finsterwolde
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Finsterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Finsterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer maisons in Finsterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.