Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Dick Baar

Leeuwerkeslaan 6

9684EB Finsterwolde • Groningen

Disponible

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 2.656

Galería de fotos

Leeuwerkeslaan 6 Finsterwolde
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A+++ aan doodlopend laantje! Aan een rustige locatie aan een doodlopend laantje staat deze keurig onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een oprit met carport, vrijstaande berging met overkapping en een verzorgd aangelegde, besloten tuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 464 m² eigen grond. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle PVC-vloer. De moderne keuken is eveneens in 2022 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer op de verdieping. Daarnaast zijn een waterontharder, slimme stopcontacten en slimme binnen- en buitenverlichting aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een volledig elektrische Hitachi-warmtepomp (2022), hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en maar liefst 31 zonnepanelen van elk 420 Wp (geplaatst in 2023 en volledig eigendom). Hierdoor profiteert u van een energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en nabij diverse sportvoorzieningen. Daarnaast bevindt het prachtige Oldambtmeer zich op korte afstand, waar u volop kunt genieten van watersport, recreatie en natuur. De grotere plaatsen Winschoten en Scheemda zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Groningen en de Duitse grens is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Hiermee combineert deze woning de rust van een dorpse woonomgeving met de voordelen van goede voorzieningen en een centrale ligging. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer, die is voorzien van airconditioning, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. De moderne open keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de praktische indeling vormt de keuken een sfeervol geheel met de woonkamer en is deze uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereikt u de kantoorruimte, welke beschikt over een eigen entree en daardoor uitstekend geschikt is voor werken aan huis. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook extra gebruiksmogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 5,6 m², 9,6 m² en 13,1 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een prettige lichtinval. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin met grind en diverse sierbeplanting, wat zorgt voor een nette en representatieve uitstraling. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats is gesitueerd onder de carport. De fraai aangelegde, besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een gazon, diverse terrassen en een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De vrijstaande berging met bergzolder van circa 18,5 m² biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden * Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen aan een doodlopend laantje; * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++; * Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; * Beslist een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

3,02%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9684

Mapas de Google

Ubicación de Finsterwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Finsterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Finsterwolde. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.352.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.352

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.998

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Finsterwolde
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Finsterwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composición de los residentes

Edad

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origen de los residentes (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

348

Etiqueta C

183

Etiqueta F

134

Etiqueta B

124

Etiqueta A

123

Etiqueta D

96

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Finsterwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Electricidad: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Electricidad: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricidad: 2.558

Actividad empresarial en Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Número total de establecimientos empresariales: 249

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Finsterwolde
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Finsterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Finsterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer viviendas in Finsterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.