Einwohner
355
Letztes Jahr: 2025
Vogelrijd 4
8428HH Fochteloo • Fryslân
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.321
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige locatie op circa 2 km van Oosterwolde en nabij het schitterende natuurgebied Fochteloërveen, staat deze in 1999 traditioneel gebouwde vrijstaande woning op een perceel van 590 m² eigen grond. Fochteloo staat bekend om zijn bosrijke omgeving, rust en ruimte, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, praktische ruimtes en een zonnige achtertuin op het zuiden met diverse terrassen, gazon, borders en een overkapping. In de tuin staat een verwarmd tuinkantoor wat de mogelijkheid biedt om thuis te werken. Begane grond: Via de zijentree bereikt u de hal met trapopgang en toilet (hangtoilet). Ruime woonkamer die wordt gescheiden van de woonkeuken met een tussenwand met schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koeler, kookplaat, afzuigkap en combi oven. Voorts een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde garage. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van een ruime zolderberging. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met kastenwand, en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een kastruimte met CV opstelling (2022) en bergruimte. Via een vlizotrap is een bevloerde zolderberging bereikbaar. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is bijzonder ruim met diverse terrassen. Daarnaast is er een groot tuinkantoor c.q. berging met eigen overkapping, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Het tuinkantoor is voorzien van elektra en een houtkachel. Verder is de woning voorzien van 19 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag zijn, en de CV-ketel is van 2022. Tevens is er een laadpaal aanwezig. Het energielabel van de woning is A, wat de energiezuinigheid en duurzaamheid onderstreept. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging in Fochteloo maakt het aantrekkelijk voor iedereen die houdt van natuur en privacy, terwijl de voorzieningen van Oosterwolde binnen handbereik zijn. Kenmerken: - Bouwjaar 1999 - Energielabel A - laadpaal aanwezig - 3 slaapkamers - thuiskantoor in de achtertuin - 19 zonnepanelen - CV-ketel van 2022 - Volledig geïsoleerd Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Inhalt
- 637 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 260 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Fochteloo auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Fochteloo
Wohn- und Viertelzahlen in Fochteloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fochteloo. In 2025 waren da 355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 355 |
| 2023 | 360 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 355 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 444.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 30
15-25: 30
25-45: 70
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
80
Middelbaar
110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
340
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
14
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
6
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
40
Bezeichnung A
27
Bezeichnung C
27
Bezeichnung B
22
Bezeichnung F
20
Bezeichnung D
19
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.470 |
| 2021 | 1.850 | 3.580 |
| 2022 | 1.380 | 3.400 |
| 2023 | 1.100 | 3.160 |
| 2024 | 1.020 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.590 • Strom: 1.870
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.300
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.360
Tussenwoning
Gas: 1.390 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Fochteloo (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fochteloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fochteloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Fochteloo?
Fochteloo telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fochteloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fochteloo is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fochteloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fochteloo ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fochteloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fochteloo?
In Fochteloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.