Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 6 25

8894KK Formerum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Midsland

Fotoalbum

Koksbosweg 6 25 Formerum
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Stijlvol en modern 4-persoons chalet “Helmduin” met ruim en zonnig terras op het zuidoosten in Formerum. Op een perceel van circa 150 m² eigen grond bevindt zich het moderne recreatiechalet “Helmduin” (bouwjaar 2023). Dit eigentijdse en volledig sleutelklaar uitgevoerde 4-persoons chalet is met zorg en oog voor detail gerealiseerd en combineert comfort, licht en luxe op prettige wijze. Gelegen op Vakantiepark Haantjes geniet u hier van een rustige ligging met veel privacy en een vrij uitzicht, een fijne uitvalsbasis voor ontspannen verblijven op Terschelling. Binnen komt u in een lichte en uitnodigende woonkamer met een modern en eigentijds interieur. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met het buitenterras. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Vanuit de hal zijn twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een douchecabine en wastafel. Hier tegenover is een separate toilet aanwezig. In de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het overhangende terras. Aan de zuidoostzijde beschikt 'Helmduin' over een fraai aangelegd terras over de volledige lengte van het chalet. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en privacy, gecombineerd met een vrij en open uitzicht. Daarnaast bevindt zich op het perceel een praktische vrijstaande berging voor fietsen en opslag, uitgevoerd in een bijpassende bouwstijl die goed aansluit bij het karakter van “Helmduin”. Chalet “Helmduin” en de vrijstaande berging zijn in 2023 nieuw geplaatst en het chalet is energieneutraal uitgevoerd. De verwarming geschiedt middels een warmtepompinstallatie. Voor het warm water is, naast reguliere voorzieningen, een zonneboiler met twee zonnecollectoren aanwezig en de energievoorziening wordt aangevuld met tien zonnepanelen op het dak. Dankzij de jonge leeftijd en het moderne interieur is het chalet onderhoudsvrij en direct verhuurklaar. Het chalet is geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur met een aantrekkelijk rendement. Verhuur is niet verplicht en kan volledig worden verzorgd door Vakantiepark Haantjes, maar ook eigen exploitatie is mogelijk. Vakantiepark Haantjes biedt diverse faciliteiten die zorgen voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Zo is er een receptie voor in- en uitchecken en informatie over de omgeving, WiFi op het park, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden en speeltuinen, evenals de mogelijkheid tot het huren van kindermeubilair. Daarnaast zijn er sportvelden voor uiteenlopende activiteiten en fietsverhuur bij de receptie. Extra voorzieningen zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf compleet. Vakantiepark Haantjes is daarmee een ideale locatie voor gezinnen en gasten die ontspanning willen combineren met actief eilandgenot. Indeling Middels de entree de zuidoostzijde betreedt u het chalet in de hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee 2-persoons slaapkamers. De hal loopt over in de woonkamer met openkeuken. Woonkamer (incl. open keuken), afmeting ca. 4.25 x 4.25 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.55 x 2.95 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.05 x 2.85 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.90 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Vrijstaande berging, afmeting ca. 2.00 x 3.00 m Tuin 'Helmduin' beschikt over een ruim aangelegd terras op het zuidoosten en een overhangend terras op het zuiden met vrij uitzicht. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 150 m²; * Het overhangende terras maakt geen deel uit van het te verkopen perceeloppervlak; hierop rust een recht van overhang; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
135 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8894

Google Karten

Betrachten Sie Formerum auf der Karte

Erkunden Sie Formerum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Formerum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Formerum. In 2025 waren da 288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 552.472.

Einwohner

288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 552.472

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Formerum
Jahr Einwohner
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Formerum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

54

Bezeichnung C

34

Bezeichnung A

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung B

20

Bezeichnung D

16

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung F

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Formerum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.186 • Strom: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Strom: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Strom: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Strom: 1.375

Betriebsaktivität in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Formerum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Formerum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Formerum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Formerum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.