Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 21

8894KK Formerum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Midsland

Fotoalbum

Koksbosweg 21 Formerum
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Sfeervolle 4-persoons recreatiebungalow ‘Merel’ aan de rand van het Formerumer bos. Aan de noordzijde van Formerum, op korte afstand van de duinen en het Formerumer bos, staat deze charmante recreatiebungalow ‘Merel’. De bungalow uit 1960 ligt op een royaal perceel van 655 m² EIGEN GROND en bevindt zich op een prachtige plek midden in het groen. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust, natuur en het eilandleven zoekt. ‘Merel’ is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over een uitnodigende vakantiesfeer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, waardoor binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een praktische stapelbedopstelling, waarbij het onderste bed plaats biedt aan twee personen en het bovenste een eenpersoonsbed betreft. Een ideale ruimte als kinder- of logeerkamer.. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een sfeervolle stijl met douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig gelegen in de hal. De tuin rondom 'Merel' is gunstig georiënteerd op het zuiden en beschikt over een aangelegd terras en diverse speeltoestellen. Aan de noordzijde bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene ligging, het ruime perceel en de knusse uitstraling van zowel de woning als de tuin maken ‘Merel’ tot een bijzonder fijne recreatieplek met een heerlijk vakantiegevoel, het hele jaar door. Indeling Middels de entree aan de westzijde betreedt u de bungalow in de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, badkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot de twee slaapkamers en het terras op het zuiden. De aangebouwde berging is middels een eigen entree te bereiken. Woonkamer, afmeting ca. 3.35/4.50 x 6.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 3.25 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.90 x 3.45 m Badkamer, afmeting ca. 1.45 x 1.55 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Hal, afmeting ca. 1.30 x 1.55 m Tuin ‘Merel’ heeft een ruime, op het zuiden georiënteerde tuin met een aangelegd terras en diverse speeltoestellen voor kinderen. Bijzonderheden * Levering in overleg, bij voorkeur laatste kwartaal 2026, vrij van verhuur; * Bezichtigingen op afspraak; * Geen verhuur verplichting; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over deze bungalow of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
175 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8894

Google Karten

Betrachten Sie Formerum auf der Karte

Erkunden Sie Formerum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Formerum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Formerum. In 2025 waren da 288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 552.472.

Einwohner

288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 552.472

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Formerum
Jahr Einwohner
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Formerum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

54

Bezeichnung C

34

Bezeichnung A

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung B

20

Bezeichnung D

16

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung F

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Formerum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.186 • Strom: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Strom: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Strom: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Strom: 1.375

Betriebsaktivität in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Formerum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Formerum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Formerum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Formerum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.