Jump to content
Logo of Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 21

8894KK Formerum • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Midsland

Photo Gallery

Koksbosweg 21 Formerum
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Sfeervolle 4-persoons recreatiebungalow ‘Merel’ aan de rand van het Formerumer bos. Aan de noordzijde van Formerum, op korte afstand van de duinen en het Formerumer bos, staat deze charmante recreatiebungalow ‘Merel’. De bungalow uit 1960 ligt op een royaal perceel van 655 m² EIGEN GROND en bevindt zich op een prachtige plek midden in het groen. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust, natuur en het eilandleven zoekt. ‘Merel’ is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over een uitnodigende vakantiesfeer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, waardoor binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een praktische stapelbedopstelling, waarbij het onderste bed plaats biedt aan twee personen en het bovenste een eenpersoonsbed betreft. Een ideale ruimte als kinder- of logeerkamer.. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een sfeervolle stijl met douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig gelegen in de hal. De tuin rondom 'Merel' is gunstig georiënteerd op het zuiden en beschikt over een aangelegd terras en diverse speeltoestellen. Aan de noordzijde bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene ligging, het ruime perceel en de knusse uitstraling van zowel de woning als de tuin maken ‘Merel’ tot een bijzonder fijne recreatieplek met een heerlijk vakantiegevoel, het hele jaar door. Indeling Middels de entree aan de westzijde betreedt u de bungalow in de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, badkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot de twee slaapkamers en het terras op het zuiden. De aangebouwde berging is middels een eigen entree te bereiken. Woonkamer, afmeting ca. 3.35/4.50 x 6.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 3.25 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.90 x 3.45 m Badkamer, afmeting ca. 1.45 x 1.55 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Hal, afmeting ca. 1.30 x 1.55 m Tuin ‘Merel’ heeft een ruime, op het zuiden georiënteerde tuin met een aangelegd terras en diverse speeltoestellen voor kinderen. Bijzonderheden * Levering in overleg, bij voorkeur laatste kwartaal 2026, vrij van verhuur; * Bezichtigingen op afspraak; * Geen verhuur verplichting; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over deze bungalow of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Land area
655 m²
Content
175 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8894

Google Maps

View Formerum on the map

Explore Formerum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Formerum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Formerum. In 2025 were there 288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 552.472.

Residents

288

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 552.472

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Formerum
Year Residents
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Annual WOZ value

WOZ value per year in Formerum
Year Average WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Education level

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origin of residents (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

54

Label C

34

Label A

32

Label A+++

29

Label B

20

Label D

16

Label A++

12

Label F

8

Label E

7

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Formerum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Electricity: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Electricity: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.375

Business activity in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Formerum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Formerum.

Frequently asked questions about living in Formerum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Formerum

View more homes in this location.