Jump to content
Logo of Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Badweg Formerum 10 10

8894KW Formerum • Fryslân

Available

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 11.343

Photo Gallery

Badweg Formerum 10 10 Formerum
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Elements Terschelling – laatste kans op een exclusieve recreatiewoning aan zee! Op het schitterende Waddeneiland Terschelling bevindt zich Elements Terschelling: 25 luxe recreatieappartementen in een stijlvol wellnesshotel, direct bovenop de duinen en pal aan het brede Noordzeestrand. De bouw is inmiddels afgerond en Elements is geopend! Dus vanaf januari 2026 is eigen gebruik en verhuur van dit volledig ingerichte appartement mogelijk. Dit is je kans, want er zijn nog slechts vier appartementen beschikbaar! Appartement 12 – volledig ingericht 4-persoons duplex appartement. Appartement nummer 12 is een duplex appartement met een woonoppervlakte van 67m², geschikt voor 4 personen. Een centrale gang op de tweede verdieping biedt toegang tot de duplex appartementen. Via de hal, met aansluitend een slaapkamer met badkamer en balkon op het zuiden, bereik je per trap naar beneden de doorzonverdieping. Hier ligt de doorzonverdieping dus op de 1e etage. De doorzonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een open keuken. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer en balkon dat uitkijkt op de duinen grenzend het Noordzeestrand. Hier hoor, ruik en voel je de zee en zilte zeelucht direct bij het ontwaken. Met behulp van de plattegrond krijg je een goede indruk van de indeling van deze recreatiewoning. Het beste van twee werelden Als eigenaar of gast geniet je van de vrijheid van een eigen appartement, maar ook van alle luxe hotelfaciliteiten van Elements Terschelling. Denk aan het restaurant en de bar met terras, de wellnessvoorzieningen en de receptie die je volledig ontzorgt. Het appartement wordt bovendien volledig turnkey opgeleverd en tot in detail ingericht door Hinabaay. Elk detail is doordacht: van de stijlvolle meubels tot de complete inventaris. Zo stap je direct binnen in een sfeervol en gebruiksklaar vakantieverblijf. Dankzij natuurlijke materialen, zoals vergrijzend hout, gaat het gebouw volledig op in zijn omgeving. Een duurzaam, gasloos en emissievrij complex met energielabel A+++ en A++, zonnepanelen op het groene dak en een ontwerp dat de natuur versterkt in plaats van verstoort. Vanwege de unieke locatie is er sprake van een recht van erfpacht uitgegeven door de grondeigenaar Staatsbosbeheer (de canon voor het gehele complex bedraagt tot 2052 slechts €8,19 per jaar). Voor eigenaren geldt een gebruiksrecht tot 90 dagen per jaar met volop mogelijkheden in het hoogseizoen. De overige tijd wordt het appartement verhuurd via de organisatie Dutchen. Hierdoor worden vakantieplezier én een solide investering gecombineerd. Je wordt volledig ontzorgd, want de appartementen zijn turnkey opgeleverd, compleet met interieur en inventaris verzorgd door een eigen ontwerpteam. Een extra voordeel: als koper betaalt u geen overdrachtsbelasting, en doordat het een BTW-belast verhuurobject betreft, kan de BTW worden teruggevorderd. Een bezichtiging op locatie absoluut de moeite waard is. Ervaar zelf de kwaliteit, de rust en het weidse uitzicht over de Noordzee en de duinen. Op dit moment zijn de appartementen nummer 1 & 2 (6 persoons benedenwoning) en 8 & 12 ( 4 persoons duplex appartement) nog beschikbaar. Wil je meer weten over de laatste beschikbare appartementen? Vraag direct de brochure via Funda, de projectwebsite of neem contact op met de verkopend makelaar Sanne de Jong. Zij vertelt je graag alles over dit unieke project. Grijp nu je kans – dit is hét moment om jouw plek op Terschelling veilig te stellen! Foto's: © Chantal Arnts N.B. In brochures wordt het oorspronkelijke bouwnummer vermeld. Voor A12 betreft dit bouwnummer 9. Indeling Een centrale gang op de tweede verdieping biedt toegang tot de duplex appartementen. Via de hal, met aansluitend een slaapkamer met badkamer en balkon op het zuiden, bereik je per trap naar beneden de doorzonverdieping. Hier ligt de doorzonverdieping dus op de 1e etage. De doorzonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een open keuken. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met balkon en uitzicht over zee. Bijzonderheden - Kijk voor meer informatie en beeldmateriaal op de projectpagina: De vorderingen van de bouw zijn mooi vastgelegd in een bouwblog: - Voor de complete inventaris wordt een verplichte bijdrage gerekend. De bijdrage voor het volledig verzorgde design interieur en turnkey oplevering van de 4-persoons woning nummer 12 bedraagt van €60.000,-- excl. BTW. - De gemelde prijzen zijn exclusief BTW. Er geldt geen overdrachtsbelasting. Doordat het een met BTW belast verhuurobject betreft kunt u de BTW terugvorderen.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
08-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8894

Google Maps

View Formerum on the map

Explore Formerum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Formerum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Formerum. In 2025 were there 288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 552.472.

Residents

288

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 552.472

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Formerum
Year Residents
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Annual WOZ value

WOZ value per year in Formerum
Year Average WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Education level

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origin of residents (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

54

Label C

34

Label A

32

Label A+++

29

Label B

20

Label D

16

Label A++

12

Label F

8

Label E

7

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Formerum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Electricity: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Electricity: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.375

Business activity in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Formerum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Formerum.

Frequently asked questions about living in Formerum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Formerum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.