Aller directement au contenu
Logo de Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Badweg Formerum 10 10

8894KW Formerum • Fryslân

Disponible

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 11.343

Galerie de photos

Badweg Formerum 10 10 Formerum
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elements Terschelling – laatste kans op een exclusieve recreatiewoning aan zee! Op het schitterende Waddeneiland Terschelling bevindt zich Elements Terschelling: 25 luxe recreatieappartementen in een stijlvol wellnesshotel, direct bovenop de duinen en pal aan het brede Noordzeestrand. De bouw is inmiddels afgerond en Elements is geopend! Dus vanaf januari 2026 is eigen gebruik en verhuur van dit volledig ingerichte appartement mogelijk. Dit is je kans, want er zijn nog slechts vier appartementen beschikbaar! Appartement 12 – volledig ingericht 4-persoons duplex appartement. Appartement nummer 12 is een duplex appartement met een woonoppervlakte van 67m², geschikt voor 4 personen. Een centrale gang op de tweede verdieping biedt toegang tot de duplex appartementen. Via de hal, met aansluitend een slaapkamer met badkamer en balkon op het zuiden, bereik je per trap naar beneden de doorzonverdieping. Hier ligt de doorzonverdieping dus op de 1e etage. De doorzonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een open keuken. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer en balkon dat uitkijkt op de duinen grenzend het Noordzeestrand. Hier hoor, ruik en voel je de zee en zilte zeelucht direct bij het ontwaken. Met behulp van de plattegrond krijg je een goede indruk van de indeling van deze recreatiewoning. Het beste van twee werelden Als eigenaar of gast geniet je van de vrijheid van een eigen appartement, maar ook van alle luxe hotelfaciliteiten van Elements Terschelling. Denk aan het restaurant en de bar met terras, de wellnessvoorzieningen en de receptie die je volledig ontzorgt. Het appartement wordt bovendien volledig turnkey opgeleverd en tot in detail ingericht door Hinabaay. Elk detail is doordacht: van de stijlvolle meubels tot de complete inventaris. Zo stap je direct binnen in een sfeervol en gebruiksklaar vakantieverblijf. Dankzij natuurlijke materialen, zoals vergrijzend hout, gaat het gebouw volledig op in zijn omgeving. Een duurzaam, gasloos en emissievrij complex met energielabel A+++ en A++, zonnepanelen op het groene dak en een ontwerp dat de natuur versterkt in plaats van verstoort. Vanwege de unieke locatie is er sprake van een recht van erfpacht uitgegeven door de grondeigenaar Staatsbosbeheer (de canon voor het gehele complex bedraagt tot 2052 slechts €8,19 per jaar). Voor eigenaren geldt een gebruiksrecht tot 90 dagen per jaar met volop mogelijkheden in het hoogseizoen. De overige tijd wordt het appartement verhuurd via de organisatie Dutchen. Hierdoor worden vakantieplezier én een solide investering gecombineerd. Je wordt volledig ontzorgd, want de appartementen zijn turnkey opgeleverd, compleet met interieur en inventaris verzorgd door een eigen ontwerpteam. Een extra voordeel: als koper betaalt u geen overdrachtsbelasting, en doordat het een BTW-belast verhuurobject betreft, kan de BTW worden teruggevorderd. Een bezichtiging op locatie absoluut de moeite waard is. Ervaar zelf de kwaliteit, de rust en het weidse uitzicht over de Noordzee en de duinen. Op dit moment zijn de appartementen nummer 1 & 2 (6 persoons benedenwoning) en 8 & 12 ( 4 persoons duplex appartement) nog beschikbaar. Wil je meer weten over de laatste beschikbare appartementen? Vraag direct de brochure via Funda, de projectwebsite of neem contact op met de verkopend makelaar Sanne de Jong. Zij vertelt je graag alles over dit unieke project. Grijp nu je kans – dit is hét moment om jouw plek op Terschelling veilig te stellen! Foto's: © Chantal Arnts N.B. In brochures wordt het oorspronkelijke bouwnummer vermeld. Voor A12 betreft dit bouwnummer 9. Indeling Een centrale gang op de tweede verdieping biedt toegang tot de duplex appartementen. Via de hal, met aansluitend een slaapkamer met badkamer en balkon op het zuiden, bereik je per trap naar beneden de doorzonverdieping. Hier ligt de doorzonverdieping dus op de 1e etage. De doorzonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een open keuken. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met balkon en uitzicht over zee. Bijzonderheden - Kijk voor meer informatie en beeldmateriaal op de projectpagina: De vorderingen van de bouw zijn mooi vastgelegd in een bouwblog: - Voor de complete inventaris wordt een verplichte bijdrage gerekend. De bijdrage voor het volledig verzorgde design interieur en turnkey oplevering van de 4-persoons woning nummer 12 bedraagt van €60.000,-- excl. BTW. - De gemelde prijzen zijn exclusief BTW. Er geldt geen overdrachtsbelasting. Doordat het een met BTW belast verhuurobject betreft kunt u de BTW terugvorderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
175 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8894

Google Maps

Voir Formerum sur la carte

Explorez Formerum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Formerum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Formerum. En 2025 étaient 288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 552.472.

Résidents

288

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 552.472

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Formerum
Année Résidents
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Formerum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origine des habitants (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

54

Étiquette C

34

Étiquette A

32

Étiquette A+++

29

Étiquette B

20

Étiquette D

16

Étiquette A++

12

Étiquette F

8

Étiquette E

7

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Formerum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.460

Koopwoning

Gaz: 1.466 • Électricité: 2.988

Appartement

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 854 • Électricité: 1.375

Activité dans Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Formerum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Formerum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Formerum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Formerum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.