Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Terschelling

Formerum 36

8894KG Formerum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Midsland

Galerie de photos

Formerum 36 Formerum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Karakteristiek en vrijstaand pension geschikt voor permanent wonen met zelfstandige recreatieappartementen op een ruim perceel in Formerum. In Formerum bevindt zich dit ruime en veelzijdige vrijstaande pension, gesitueerd op een perceel van maar liefst 890 m² eigen grond. Deze pensionwoning is ingericht als comfortabel woonhuis en beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie zelfstandige recreatieappartementen, een inpandig gastenverblijf en een ruime tuin op het zuiden. Een object dat zich bij uitstek leent voor wie royaal wil wonen, wonen wil combineren met verhuur, het onderbrengen van personeel, of de exploitatie van een pension nieuw leven wil inblazen. Formerum 36 betreft een karakteristiek jaren ’30 pand, met een woonoppervlakte van ruim 200 m², biedt het woonhuis ruimte en karakter. De sfeervolle woonkamer uitgevoerd met erker en rijke lichtinval vormt een uitnodigende leefruimte en staat via authentieke tussendeuren in verbinding met de royale eetkamer. Hier is volop plaats voor lange, gezellige diners in goed gezelschap. Aansluitend bevindt zich een knus zitgedeelte met schuifpui naar de tuin. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is praktisch ingericht met een ruim werkblad, prettige lichtinval en een handige kelderkast. Hiernaast bevindt zich een bijkeuken waar o.a. een was-droogcombinatie is gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet en een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel en douchegelegenheid ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en extra bergruimte, met daarvoor een brede parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping wordt de royale opzet voortgezet met vier slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een badkamer ensuite, terwijl op de overloop twee recent gemoderniseerde doucheruimtes zijn gerealiseerd. De vierde slaapkamer is ingericht als charmant en ruim gastenverblijf, compleet met eigen badkamer, pantry en toegang tot een balkon op het zuiden, een heerlijke zelfstandige plek binnen het geheel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, waarvan één met een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Aan de zuidzijde van het perceel bevinden zich drie zelfstandige recreatieappartementen: ‘De Pui’, een 2-persoons appartement, ‘De Cyprian’, eveneens een 2-persoons appartement, en ‘Moolhuisje’, een 4-persoons appartement. Elk appartement is keurig en volledig ingericht en direct klaar voor verhuur. De appartementen beschikken ieder over een eigen terras, dat overloopt in een groene, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Ook op het gebied van duurzaamheid is het geheel verzorgd uitgevoerd. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en er zijn twee zonnecollectoren met warmwatervat en in totaal 24 zonnepanelen aanwezig. Het woonhuis en het inpandige gastenverblijf worden verwarmd via twee HR-installaties, terwijl de appartementen elk een eigen installatie hebben. Daarnaast zijn de voor-, achter- en oostgevel van het woonhuis, evenals het merendeel van de vloer en het dak geïsoleerd en is het geheel grotendeels uitgevoerd met HR dubbelglas. Formerum 36 leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan het voortzetten van permanent wonen in een ruim woonhuis met zelfstandige recreatieappartementen, het opnieuw starten van een pension en of het onderbrengen van personeel. Met zijn veelzijdige indeling en royale perceel vormt dit geheel een uitstekende basis waarin wonen, recreatie en exploitatie samenkomen. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft. Indeling Via de entree aan de noordzijde wordt de woning betreden in de hal, die doorloopt naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de keuken bereikbaar, welke op haar beurt toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en geeft daarnaast toegang tot een tweede hal, van waaruit de slaapkamer met ensuite badkamer en de trapopgang bereikbaar zijn. Woonkamer, afmeting ca. 4.00 x 6.50 m Eetkamer, afmeting ca. 3.60/2.45 x 8.95 m (incl. zitgedeelte) Keuken, afmeting ca. 2.10 x 3.85 m Bijkeuken, afmeting ca. 1.90 x 2.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2,00 x 4.95 m Doucheruimte (1), afmeting ca. 0.75 x 2.00 m Toilet (1), afmeting ca. 0.80 x 1.95 m Garage, afmeting ca. 3.75 x 4.80 m APPARTEMENTEN: ‘Moolhuisje’ Woonkamer, afmeting ca. 4.10 x 4.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.05 x 3.60 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50 x 4.10 m Doucheruimte, afmeting ca. 1.00 x 1.10 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.00 m ‘De Cyprian’ Woonkamer, afmeting ca. 3.70 x 4.00 m Slaapkamer , afmeting ca. 2.40 x 4.00 m Badkamer, afmeting ca. 1.15 x 2.20 m Hal, afmeting ca. 1.20 x 1.60 m 'De Pui’ Woonkamer, afmeting ca. 3.85 x 4.00 m Slaapkamer , afmeting ca. 2.35 x 4.00 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 2.20 m Halt, afmeting ca. 1.20 x 1.60 m Eerste verdieping Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de doucheruimtes en het separaat toilet. De overloop biedt daarbij toegang tot het balkon. Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.10* x 3.05 m Badkamer (1), afmeting ca. 1.20 x 1.75* m Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.05* x 3.60 m Slaapkamer (4), afmeting ca. 2.75* x 3.60 m Slaapkamer/Gastenverblijf (5), afmeting ca. 4.05* x 4.80 m Badkamer (2), afmeting ca. 1.60 x 2.55* m Doucheruimte (2), afmeting ca. 0.90 x 1.75 m Doucheruimte (3), afmeting ca. 0.90 x 1.75 m Toilet (2), afmeting ca. 0.80 x 1.30 m Overloop, afmeting ca. 0.85/4.85* x 5.95 m * maten gemeten op hoogte 1.50 m Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Slaapkamer (6), afmeting ca. 2.25* x 3.60 m Inloopkast, afmeting ca. 2.25* x 1.20 m Slaapkamer (7), afmeting ca. 2.25* x 3.55 m Toilet (3), afmeting ca. 1.10 x 1.40* m * maten gemeten op hoogte 1.50 m Balkon Aan de noordzijde van de woning bevindt zich, grenzend aan het inpandige gastenverblijf, een beschut privéterras. Tuin Formerum 36 beschikt over een tuin met overkapping, die naadloos overgaat in een royale, op het noorden gelegen achtertuin. Bijzonderheden * Vanwege de lopende verhuur van de zelfstandige appartementen dienen reeds geboekte perioden 2026 te worden gerespecteerd; * Koopsom is inclusief inventaris recreatieappartementen, exclusief inventaris woonhuis; * Energielabel wordt momenteel opgesteld; * Bestemming is Horeca, categorie 3; * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over dit object of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
855 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8894

Google Maps

Voir Formerum sur la carte

Explorez Formerum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Formerum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Formerum. En 2025 étaient 288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 552.472.

Résidents

288

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 552.472

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Formerum
Année Résidents
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Formerum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origine des habitants (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

54

Étiquette C

34

Étiquette A

32

Étiquette A+++

29

Étiquette B

20

Étiquette D

16

Étiquette A++

12

Étiquette F

8

Étiquette E

7

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Formerum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.460

Koopwoning

Gaz: 1.466 • Électricité: 2.988

Appartement

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 854 • Électricité: 1.375

Activité dans Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Formerum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Formerum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Formerum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Formerum

Voir plus d'habitations dans cette ville.