Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 4 9

8894KK Formerum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Midsland

Galerie de photos

Koksbosweg 4 9 Formerum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Vrijstaande 7- tot 10-persoons recreatieboerderij ‘Kaapsdune’ gebouwd in Terschellinger boerderijstijl, nabij de bossen en duinen van Formerum. ‘Kaapsdune’ is een sfeervolle recreatieboerderij in karakteristieke Terschellinger boerderijstijl, gelegen op 444 m² eigen grond aan de noordoostelijke buitenrand van Vakantiepark Haantjes. Deze comfortabele woning biedt alles voor een ontspannen verblijf op Terschelling. Of u nu kiest voor verhuur of liever exclusief zelf geniet van deze fijne plek, de keuze is geheel aan u, verhuur is niet verplicht. ‘Kaapsdune’ beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, die naadloos overloopt in de open keuken voorzien van alle moderne gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een knusse eethoek om heerlijk te tafelen. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. De trap in de woonkamer biedt toegang tot zowel het souterrain als de knusse slaapzolder met berging. Het royale souterrain uitgerust met vloerverwarming beschikt over vier slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en jacuzzi. Zowel aan de zuidwestzijde als aan de zuidoostzijde heeft de woning een entree, waarbij de zuidoostzijde is voorzien van een beschut aangelegd terras. Zowel van binnen als van buiten ademt ‘Kaapsdune’ de karakteristieke Terschellinger sfeer, met onder andere een robuuste houten vloer en een fraai zichtbare sporenkap. De woning biedt volop ruimte, is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over energielabel E. Vakantiepark Haantjes, waar ''Kaapsdune'' zich aan de noordoostelijke rand bevindt, biedt een breed scala aan faciliteiten voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Gasten kunnen terecht bij de receptie voor in- en uitchecken en tips over de omgeving. Het park beschikt over WiFi, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden, speeltuinen en de mogelijkheid om kindermeubilair te huren. Daarnaast zijn er sportvelden voor verschillende activiteiten en Fietsverhuur bij de receptie. Extra services zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf nog makkelijker. Al met al is Vakantiepark Haantjes ideaal voor gezinnen en gasten die op zoek zijn naar zowel ontspanning als avontuur. Indeling Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de woonkamer. De woonkamer loopt over in een open keuken met eethoek en beschikt over de trapopgang naar de verdiepingen. Gelegen naast de eethoek bevindt zich een hal met een tweede entree en een separat toilet. Woonkamer, afmeting ca. 3.55 x 3.75 m Open keuken, afmeting ca. 2.70 x 4.95 m Eethoek, afmeting ca. 2.65 x 3.50 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.80 m Hal, afmeting ca. 1.65 x 2.00 m Eerste verdieping Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u een slaapzolder met afgesloten berging. Slaapzolder, afmeting ca. 1.15* x 2.65/3.45 m Berging, afmeting ca. 1.15* x 0.00 m *maatvoering gemeten op 1.50 m hoogte. Overige verdiepingen Middels de trap in de woonkamer bereikt u het souterain in de gang. De gang biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.40 x 3.75 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.65 x 3.50 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.65 x 3.50 m Slaapkamer (4), afmeting ca. 1.65 x 2.30 m Badkamer, afmeting ca. 2.65 x 2.40/3.30 m Gang, afmeting ca. 0.85/1.90 x 3.30 m Tuin De woning beschikt over een tuin rondom de woning met aan aangelegd en beschut terras op het zuidoosten en beschikt daarbij over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.420,52 per jaar (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Geen verhuur verplichting; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
335 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8894

Google Maps

Voir Formerum sur la carte

Explorez Formerum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Formerum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Formerum. En 2025 étaient 288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 552.472.

Résidents

288

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 552.472

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Formerum
Année Résidents
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Formerum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origine des habitants (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

54

Étiquette C

34

Étiquette A

32

Étiquette A+++

29

Étiquette B

20

Étiquette D

16

Étiquette A++

12

Étiquette F

8

Étiquette E

7

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Formerum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.460

Koopwoning

Gaz: 1.466 • Électricité: 2.988

Appartement

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 854 • Électricité: 1.375

Activité dans Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Formerum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Formerum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Formerum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Formerum

Voir plus d'habitations dans cette ville.