Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 6 29

8894KK Formerum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Midsland

Galerie de photos

Koksbosweg 6 29 Formerum
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Modern 4-persoons recreatiechalet “Zuiderduin” met zonnig terras in Formerum Op circa 160 m² eigen grond staat het in 2023 gerealiseerde recreatiechalet “Zuiderduin”. Dit moderne, volledig instapklare 4-persoons chalet is praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid. De ligging op Vakantiepark Haantjes in Formerum biedt rust, privacy en een vrij uitzicht, ideaal voor ontspannen verblijf op Terschelling. Chalet 'Zuiderduin' beschikt over een lichte woonkamer met een eigentijds interieur en grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met het overhangende terras en het aansluitende royale, aangelegde terras op het zuiden. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel, tegenover een separaat toilet. Het zonnige terras op het zuidoosten en zuiden vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt de hele dag zon en volop privacy. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, uitgevoerd in een stijl die goed aansluit bij het chalet. “Zuiderduin” is energieneutraal uitgevoerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Warm water wordt mede verzorgd door een zonneboiler met twee zonnecollectoren en op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. Dankzij het recente bouwjaar is het chalet onderhoudsarm en direct geschikt voor gebruik en/of verhuur. Het chalet is geschikt voor eigen gebruik en voor recreatieve verhuur met een interessant rendement. Verhuur is niet verplicht. Indien gewenst kan de verhuur volledig worden verzorgd door Vakantiepark Haantjes; zelf exploiteren behoort eveneens tot de mogelijkheden. Vakantiepark Haantjes beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een receptie, WiFi, parkeergelegenheid, fietsverhuur en sport- en speelvoorzieningen. Honden zijn toegestaan en aanvullende services zoals linnenverhuur, schoonmaak en wasserette maken het verblijf comfortabel voor een brede doelgroep. Indeling Middels de entree de zuidoostzijde betreedt u het chalet in de hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee 2-persoons slaapkamers. De hal loopt over in de woonkamer met openkeuken. Woonkamer (incl. open keuken), afmeting ca. 4.25 x 4.25 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.55 x 2.95 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.05 x 2.85 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.90 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Vrijstaande berging, afmeting ca. 2.00 x 3.00 m Tuin 'Helmduin' beschikt over een ruim aangelegd terras op het zuidoosten en een overhangend terras op het zuiden met vrij uitzicht. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 160 m²; * Het overhangende terras maakt geen deel uit van het te verkopen perceeloppervlak; hierop rust een recht van overhang; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
135 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8894

Google Maps

Voir Formerum sur la carte

Explorez Formerum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Formerum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Formerum. En 2025 étaient 288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 552.472.

Résidents

288

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 552.472

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Formerum
Année Résidents
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Formerum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origine des habitants (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

54

Étiquette C

34

Étiquette A

32

Étiquette A+++

29

Étiquette B

20

Étiquette D

16

Étiquette A++

12

Étiquette F

8

Étiquette E

7

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Formerum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.460

Koopwoning

Gaz: 1.466 • Électricité: 2.988

Appartement

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 854 • Électricité: 1.375

Activité dans Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Formerum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Formerum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Formerum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Formerum

Voir plus d'habitations dans cette ville.