Einwohner
13.080
Letztes Jahr: 2025
Dijkstraat 58
8801LW Franeker • Fryslân
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
class Okay, I need to create a concise summary of this property description in Dutch. The user wants it split into two paragraphs, max 300 words total. First paragraph should mention the address and main points of the property, including café and apartment details. Second paragraph about development potential and key features. Check the address is included: Dijkstraat 58 Franeker. The café is on the ground floor, about 95 m², with kitchen and storage area. The apartment upstairs has a living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, and loft. Mention that it's currently closed but has some equipment left, allowing for customization. In the second paragraph, focus on development opportunities like adding three units discussed with the municipality. Also highlight location advantages: central spot, parking nearby, unique character. Need to avoid bullets and markdown, just plain text with two clear paragraphs. Make sure not to add extra info beyond the context provided. Check word count to stay under 300 words. Avoid any markdown, lists, or emojis as instructed. Dijkstraat 58 in Franeker biedt een unieke kans met het pand van Cafetaria Frölich, gelegen aan het begin van het centrum. De begane grond omvat een cafetaria met 95 m², waarvan ca. 50 m² is bestemd voor keuken en verblijf, en ca. 45 m² als opslag- of personeelsruimte. Hoewel het momenteel gesloten is, blijft apparatuur aanwezig en is er ruimte voor zelf ontwerp. De bovenwoning, met eigen opgang, bestaat uit een overloop, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, twee slaapkamers, badkamer met douche, hoekbad en wastafel, plus een vliering voor opslag. De woonruimte is geschikt als verblijf, verhuur of aanvulling op zakelijke activiteiten. De locatie biedt voordeel met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving en een fraaie, karakteristieke uitstraling. Potentieel voor ontwikkeling is aanwezig: de huidige eigenaar heeft contact opgenomen met
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Inhalt
- 750 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Parkeervergunningen
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
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Geografische Übersicht Franeker
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Wohn- und Viertelzahlen in Franeker
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 258.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
381
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.780 |
| 2022 | 12.810 |
| 2023 | 13.015 |
| 2024 | 13.050 |
| 2025 | 13.080 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 198.000 |
| 2023 | EUR 234.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.490
0-15: 1.805
15-25: 1.410
25-45: 2.870
45-65: 3.510
Ausbildungsstufe
Hoger
2.370
Praktisch
2.540
Middelbaar
4.630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
11.315
Buiten Europa
1.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.158
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.891
Vrijstaande woningen
1.006
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
494
1900 tot 1925
484
1925 tot 1950
575
1950 tot 1970
1.228
1970 tot 1980
1.519
1980 tot 1990
358
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
569
2010 tot 2020
172
2020 en later
226
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.656
Bezeichnung A
1.512
Bezeichnung B
901
Bezeichnung G
833
Bezeichnung D
623
Bezeichnung F
441
Bezeichnung E
407
Bezeichnung A+++
141
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++
42
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.520 |
| 2021 | 1.420 | 2.570 |
| 2022 | 1.100 | 2.410 |
| 2023 | 930 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.290
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.630
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.640
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.500
Betriebsaktivität in Franeker (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 37 |
| sep 2024 | 58 |
| sep 2025 | 35 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Franeker?
Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Franeker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?
In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.
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8801LX Franeker
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Laene 19
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€ 185.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 3
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Professor J Greidanusstraat 19
8801GN Franeker
€ 259.500 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
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Osingastraat 48
8801AK Franeker
€ 398.000 k.k.
€ 3.685/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Franciscushof 17
8801MT Franeker
€ 172.500 k.k.
€ 2.695/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Leeuwarderweg 33
8801BT Franeker
€ 325.000 k.k.
€ 2.850/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
A S Talmaplein 18
8802RW Franeker
€ 270.000 k.k.
€ 2.523/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Unterbreitung
A van Voorthuijsenweg 11
8802ZC Franeker
€ 350.000 k.k.
€ 2.671/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 3
