Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Sexbierumerweg 19

8802PK Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.365

Fotoalbum

Sexbierumerweg 19 Franeker
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht & verrassend veel ruimte aan de Sexbierumerweg 19 Wonen aan de rand van Franeker met uitzicht over de landerijen… hoe heerlijk klinkt dat? Aan de Sexbierumerweg 19 staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar je het gemak van de stad combineert met de rust van een landelijke omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum liggen allemaal op loopafstand, terwijl je thuis volop geniet van ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht. Een plek waar je als gezin helemaal tot je recht komt. Graag neem ik je mee door deze fijne woning. Via het charmante bruggetje bereik je de ruime oprit, groot genoeg voor meerdere auto’s. De woning straalt meteen een verzorgde indruk uit. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra we de woonkamer binnenlopen, wordt je blik direct naar buiten getrokken: het weidse uitzicht over de landerijen is adembenemend en geeft een gevoel van vrijheid. Hier geniet je elke dag opnieuw van het veranderende licht en de seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook vind je hier nog een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als werkplek, bijkeuken of hobbyruimte. De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Dankzij de fraaie overkapping met glazen schuifdeuren zit je hier het hele jaar door beschut en comfortabel. Daarnaast is er een extra houten overkapping én een praktische berging aanwezig.  Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, plus een vierde kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer of kantoor. De badkamer is modern en royaal: je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, met volop licht en praktische bergruimte. Een fijne plek als extra slaapkamer, logeerplek of misschien wel een speelkamer voor de kinderen. Ook technisch is de woning goed op orde: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas zorgen voor comfort en lagere energielasten. De verwarming verloopt via een cv-combiketel (2014, eigendom). En dan de omgeving: groen, rustig en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het centrum van Franeker, supermarkten en het treinstation liggen op korte afstand. Scholen, speelgelegenheden, de sportschool en de skatebaan vind je allemaal om de hoek. Voor een wandeling ben je zo in het Franekerbos of loop je eenvoudig een rondje van 2 kilometer direct vanuit huis. En in de winter? Dan verandert de omgeving in een schaatsparadijs. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Moderne keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin met afsluitbare overkapping en berging - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Multifunctionele ruimte op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.