Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Sexbierumerweg 19

8802PK Franeker • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.365

Galerie de photos

Sexbierumerweg 19 Franeker
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht & verrassend veel ruimte aan de Sexbierumerweg 19 Wonen aan de rand van Franeker met uitzicht over de landerijen… hoe heerlijk klinkt dat? Aan de Sexbierumerweg 19 staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar je het gemak van de stad combineert met de rust van een landelijke omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum liggen allemaal op loopafstand, terwijl je thuis volop geniet van ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht. Een plek waar je als gezin helemaal tot je recht komt. Graag neem ik je mee door deze fijne woning. Via het charmante bruggetje bereik je de ruime oprit, groot genoeg voor meerdere auto’s. De woning straalt meteen een verzorgde indruk uit. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra we de woonkamer binnenlopen, wordt je blik direct naar buiten getrokken: het weidse uitzicht over de landerijen is adembenemend en geeft een gevoel van vrijheid. Hier geniet je elke dag opnieuw van het veranderende licht en de seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook vind je hier nog een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als werkplek, bijkeuken of hobbyruimte. De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Dankzij de fraaie overkapping met glazen schuifdeuren zit je hier het hele jaar door beschut en comfortabel. Daarnaast is er een extra houten overkapping én een praktische berging aanwezig.  Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, plus een vierde kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer of kantoor. De badkamer is modern en royaal: je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, met volop licht en praktische bergruimte. Een fijne plek als extra slaapkamer, logeerplek of misschien wel een speelkamer voor de kinderen. Ook technisch is de woning goed op orde: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas zorgen voor comfort en lagere energielasten. De verwarming verloopt via een cv-combiketel (2014, eigendom). En dan de omgeving: groen, rustig en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het centrum van Franeker, supermarkten en het treinstation liggen op korte afstand. Scholen, speelgelegenheden, de sportschool en de skatebaan vind je allemaal om de hoek. Voor een wandeling ben je zo in het Franekerbos of loop je eenvoudig een rondje van 2 kilometer direct vanuit huis. En in de winter? Dan verandert de omgeving in een schaatsparadijs. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Moderne keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin met afsluitbare overkapping en berging - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Multifunctionele ruimte op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.