Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Hottingastraat 12

8801GA Franeker • Fryslân

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Hottingastraat 12 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen nabij het centrum treft u deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning! In een rustige wijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande (opgedeelde) stenen garage annex werkruimte. Met een ruime woonkamer met erker, een halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne compacte badkamer en een prachtig aangelegde tuin met aparte garage, is dit huis een ideaal gezinsnest. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen oprit, een houtkachel, schuifpui en natuurlijk centrale verwarming. Als kers op de taart is de woning voorzien van hoogwaardige dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas. Franeker, de derde stad van Friesland, heeft veel te bieden. De Hottingastraat 12 is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. U profiteert van de nabijheid van uitvalswegen en het gemak van lokale winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waaronder speeltuinen en wandelparken. Ontdek deze charmante stad, waar historie en modern wonen naadloos samenkomen. De solide woning, gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd, beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 217 m² eigen grond. De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie en beschikt daarnaast over een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aanvullende kenmerken zijn de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de tuin in richting de gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Zelfs een buitendouche ontbreekt niet. De garage is momenteel opgedeeld middels een scheidingswand. Aan de achterzijde bevindt zich een geïsoleerde werkruimte met airco en pantry. Ideaal voor hobbywerk, werken aan huis of andere doeleinden. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 3,95 m x 2,98 m (ca. 12 m²). Indeling o.a.: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer met erker (ca. 29 m²), voorzien van een visgraat PVC-vloer en een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een grote schuifpui en een fraaie houtkachel zorgen voor extra comfort en sfeer. Daarnaast is er een kelder aanwezig en bevindt zich in de aanbouw een ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en het toilet. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat tweede toilet gerealiseerd. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en het dak is volledig geïsoleerd. Algemeen: - bouwjaar 1960 - woonoppervlakte ca. 92 m² - energielabel C - geïsoleerde externe werkruimte aanwezig - volledig gerenoveerd - woning van hoge kwaliteit - goede isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR+) - verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2023, eigendom) - eigen oprit aanwezig - keurige afwerking en zeer complete woning Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op en vraag een bezichtiging aan. U ontvangt vervolgens automatisch een link naar onze bezichtigingsplanner, zodat u zelf eenvoudig een afspraak kunt inplannen. Wellicht is de charmante Hottingastraat 12 in Franeker binnenkort uw nieuwe thuis. Wij verwelkomen u graag!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.