Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Hottingastraat 12

8801GA Franeker • Fryslân

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.424

Galería de fotos

Hottingastraat 12 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen nabij het centrum treft u deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning! In een rustige wijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande (opgedeelde) stenen garage annex werkruimte. Met een ruime woonkamer met erker, een halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne compacte badkamer en een prachtig aangelegde tuin met aparte garage, is dit huis een ideaal gezinsnest. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen oprit, een houtkachel, schuifpui en natuurlijk centrale verwarming. Als kers op de taart is de woning voorzien van hoogwaardige dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas. Franeker, de derde stad van Friesland, heeft veel te bieden. De Hottingastraat 12 is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. U profiteert van de nabijheid van uitvalswegen en het gemak van lokale winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waaronder speeltuinen en wandelparken. Ontdek deze charmante stad, waar historie en modern wonen naadloos samenkomen. De solide woning, gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd, beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 217 m² eigen grond. De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie en beschikt daarnaast over een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aanvullende kenmerken zijn de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de tuin in richting de gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Zelfs een buitendouche ontbreekt niet. De garage is momenteel opgedeeld middels een scheidingswand. Aan de achterzijde bevindt zich een geïsoleerde werkruimte met airco en pantry. Ideaal voor hobbywerk, werken aan huis of andere doeleinden. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 3,95 m x 2,98 m (ca. 12 m²). Indeling o.a.: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer met erker (ca. 29 m²), voorzien van een visgraat PVC-vloer en een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een grote schuifpui en een fraaie houtkachel zorgen voor extra comfort en sfeer. Daarnaast is er een kelder aanwezig en bevindt zich in de aanbouw een ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en het toilet. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat tweede toilet gerealiseerd. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en het dak is volledig geïsoleerd. Algemeen: - bouwjaar 1960 - woonoppervlakte ca. 92 m² - energielabel C - geïsoleerde externe werkruimte aanwezig - volledig gerenoveerd - woning van hoge kwaliteit - goede isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR+) - verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2023, eigendom) - eigen oprit aanwezig - keurige afwerking en zeer complete woning Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op en vraag een bezichtiging aan. U ontvangt vervolgens automatisch een link naar onze bezichtigingsplanner, zodat u zelf eenvoudig een afspraak kunt inplannen. Wellicht is de charmante Hottingastraat 12 in Franeker binnenkort uw nieuwe thuis. Wij verwelkomen u graag!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.