Einwohner
295
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminalaan 68 1
8382GD Frederiksoord • Drenthe
Verfügbar
€ 745.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750
Kaufpreis /m²: € 4.934
Fotoalbum
Beschreibung
Stel je eens voor. 's Ochtends wakker met een kop koffie met een uitzicht op de met dauw gesluierde landerijen terwijl de eerste zonnestralen zich de meester maken van de dag op deze magnifieke plek! Deze landelijk gelegen woning is in 2017 duurzaam gebouwd, geheel volgens de normen die je van hedendaags wooncomfort kunt verwachten. Wonen in een mooie bosrijke en historische omgeving, heerlijk tot rust komen tussen de -met de voor het gebied kenmerkende houtwallen omzoomde- landerijen in een woning die uiterst comfortabel en geheel voldoet aan de duurzaamheidseisen van nu. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A++++, heeft een warmtepomp, 28 zonnepanelen en heeft op de gehele begane grond vloerverwarming. Deze woning is gelegen in een historische omgeving aan een door bomen en vergelijkbare koloniewoningen omgeven laan en is gelegen op 1.281 m² erfpachtgrond (eigendom van de Maatschappij van Weldadigheid). Bovenal gelegen in een omgeving die onlangs op de Wereld Erfgoedlijst van UNESCO is geplaatst! Een extra waarborg voor het behoud van deze prachtige woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; ruimte entree/hal, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living van ca. 50 m² met een tot in de nok toe opengewerkte living wat een ontzettende grote ruimtebeleving geeft. De nagenoeg glazen achtergevel biedt een panoramisch schouwspel over de achtergelegen tuin en uitzicht over de achtergelegen landerijen. Door de grote en vele raampartijen biedt de living veel licht en directe verbinding met de omliggende tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de hal is de slaapkamer met inloopkast te bereiken met eveneens een fantastisch uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een extra brede wastafel in wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de het kantoor van ca. 21 m², maar deze ruimte zou kunnen dienen als slaapkamer door het plaatsen van een muur. De praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedopstelling en is te bereiken vanuit de hal. Eerste verdieping; overloop met aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 6 m². Aan de achterzijde een multifunctionele ruimte met de opstelling van de installaties. Beiden voorzien van een Velux dakvenster. Door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving is het hier op en top genieten. Vooral het wakker worden in de ochtend met het geluid van de vogels, de rust en wellicht een paar reeën in de tuin. De tuin rondom de woning geeft rust, een prachtig vergezicht over de landerijen, heeft een groot gazon, is omgeven oud groen een vrij gelegen terras met optimale privacy. De naast de woning gesitueerde houten berging (ca. 20 m²) biedt ruimte voor allerhande attributen, tuingereedschap, fietsen et cetera en heeft 2 praktische overkappingen aan weerszijden voor bijvoorbeeld het stallen van de auto en als lounge-/zithoek met uitzicht op de uitgestrekte natuur. - Ligging in een UNESCO erfgoed gebied - in 2017 geheel nieuw opgetrokken woning en overige opstallen - Uitstekend onderhouden - Geheel levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024 - Gehele benedenverdieping vloerverwarming - Energielabel A++++ - Landelijk, docht niet afgelegen - 28 zonnepanelen en geheel gasloos - Royaal perceel van 1.281 m² - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig, onder de carport - Erfpacht € 7.219,- per jaar U betaalt canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dan dit gebied goed wordt onderhouden en dit bijzondere cultuurhistorische erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De bruto erfpachtcanon bedraagt ca. € 7.219,--. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon die u periodiek betaald is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Regionale historie en voorzieningen: Frederiksoord is een klein dorp in de gemeente Westerveld (Drenthe) met een bijzonder verleden. Dit historie gaat terug naar 1818, het jaar waarin Generaal Johannes van den Bosch en zijn Maatschappij van Weldadigheid paupers uit stedelijke gebieden een nieuwe kans wilde bieden op een beter bestaan en richt daarom de Koloniën van Weldadigheid op. Uit het hele land werden een groot aantal paupers naar Frederiksoord gezonden. Ze kregen een stukje grond om te bewerken voor de landbouw, er werd ze discipline bijgebracht en de kinderen konden naar school. Dit was het begin van een groots maatschappelijk experiment dat nog steeds zichtbaar is in het landschap. In 2021 zijn de Koloniën van Weldadigheid uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed! Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen. De woning is gelegen op ca. 3 kilometer van de gezellige dorpskern van Vledder en op ca. 2,5 km van Noordwolde. Beide dorpen hebben een uitgebreid voorzieningen niveau voor alle dagelijkse behoeften. Steenwijk, met onder andere het NS Intercitystation is op ca. 8 km gelegen.
Hypothek berekenen
€ 745.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750
3,04%
Jährlich
%
€ 37.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 745.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1281 m²
- Inhalt
- 658 m³
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A++++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- domotica
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Frederiksoord
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Frederiksoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frederiksoord. In 2025 waren da 295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 498.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
50
Bezeichnung A
33
Bezeichnung B
13
Bezeichnung F
9
Bezeichnung C
7
Bezeichnung D
7
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.340
Betriebsaktivität in Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frederiksoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frederiksoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer Häuser in Frederiksoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord
€ 755.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord
€ 689.000 k.k.
€ 5.939/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2047 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5800 m²
- Schlafzimmer
- 4
