Einwohner
295
Letztes Jahr: 2025
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord • Drenthe
Verkauft
€ 755.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950
2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 771.950
Kaufpreis /m²: € 4.934
Fotoalbum
Beschreibung
Droomt u ervan te wonen in een mooie bosrijke en historische omgeving? Heerlijk tot rust te komen tussen de -met de voor het gebied kenmerkende houtwallen omzoomde- landerijen? In een woning die uiterst comfortabel en geheel voldoet aan de duurzaamheidseisen van nu? Deze landelijk gelegen woning is in 2016 duurzaam gebouwd, geheel volgens de normen die je van hedendaags wooncomfort kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A++++, heeft een warmtepomp, 28 zonnepanelen en is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Stel je jezelf eens voor. 's Ochtends bij het ochtendgloren, een verse kop koffie in de hand en uitzicht op de met dauw gesluierde landerijen terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag. Wat een magnifieke plek! Deze woning is gelegen in een historische omgeving aan een rustige, door bomen omzoomde laan en is gelegen op 1.275 m² erfpachtgrond (eigendom van de Maatschappij van Weldadigheid). Bovenal gelegen in een omgeving die onlangs op de Wereld Erfgoedlijst van UNESCO is geplaatst! Een extra waarborg voor het behoud van deze prachtige woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living (ca. 45 m²). Wat direct in het oog sprint is de ruimtewerking van de tot in de nok opengewerkte living. De nagenoeg glazen achtergevel biedt een panoramisch schouwspel over de achtergelegen tuin en met uitzicht over de achtergelegen, uitgestrekte landerijen. Een praktische schuifpui biedt vanuit deze ruimte toegang tot het achtergelegen terras en tuin. Door de grote en vele raampartijen biedt de living veel licht en directe verbinding met de omliggende tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde luxe en moderne inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven. Aangrenzend aan de living bevindt zich een tweede woon-/werk-/zit-/speelkamer, eveneens met hetzelfde prachtige uitzicht. Vanuit de centrale hal is de praktische bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en de stookruimte te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra brede wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De master bedroom van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De verschillende ruimtes zijn onder andere voorzien van stijlvolle op maat gemaakte kasten en opbergmogelijkheden en bovenal keurig afgewerkt. Verdieping: overloop met aan de de voor- en achterzijde een slaapkamer, beiden voorzien van een Velux dakvenster. Ook de slaapkamers hebben praktische opbergmogelijkheden en één van beiden een keurig afgewerkte installatieruimte. Door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving is het hier op en top genieten. Vooral het wakker worden in de ochtend met het geluid van de vogels, de rust en wellicht een paar reeën in de tuin. De tuin rondom de woning geeft rust, een prachtig vergezicht over de landerijen, heeft een groot gazon, is omgeven oud groen een vrij gelegen terras met optimale privacy. De naast de woning gesitueerde houten berging (ca. 20 m²) biedt ruimte voor allerhande attributen, tuingereedschap, fietsen et cetera en heeft 2 praktische overkappingen aan weerszijden voor bijvoorbeeld het stallen van de auto en als lounge-/zithoek met uitzicht op de uitgestrekte natuur. Resumerend: - ligging in een UNESCO erfgoed gebied; - landelijk, doch niet afgelegen; - in elk jaargetijde een belevenis om hier te wonen; - in 2016 geheel nieuw opgetrokken woning en overige opstallen; - sindsdien een uitstekend onderhouden geheel; - een zeer duurzame en comfortabele woning (toekomstbestendig!); - 28 zonnepanelen en geheel gasloos; - geheel levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen; - royaal perceel van 1.275 m²; - energielabel A++++; - erfpachtcanon pachtgrond is € 7.200,- per jaar (prijspeil 2025) U betaalt canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dan dit gebied goed wordt onderhouden en dit bijzondere cultuurhistorische erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De bruto erfpachtcanon bedraagt ca. € 7.200,--. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon die u periodiek betaald is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Regionale historie en voorzieningen: Frederiksoord is een klein dorp in de gemeente Westerveld (Drenthe) met een bijzonder verleden. Dit historie gaat terug naar 1818, het jaar waarin Generaal Johannes van den Bosch en zijn Maatschappij van Weldadigheid paupers uit stedelijke gebieden een nieuwe kans wilde bieden op een beter bestaan en richt daarom de Koloniën van Weldadigheid op. Uit het hele land werden een groot aantal paupers naar Frederiksoord gezonden. Ze kregen een stukje grond om te bewerken voor de landbouw, er werd ze discipline bijgebracht en de kinderen konden naar school. Dit was het begin van een groots maatschappelijk experiment dat nog steeds zichtbaar is in het landschap. In 2021 zijn de Koloniën van Weldadigheid uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed! Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen. De woning is gelegen op ca. 3 kilometer van de gezellige dorpskern van Vledder en op ca. 2,5 km van Noordwolde. Beide dorpen hebben een uitgebreid voorzieningen niveau voor alle dagelijkse behoeften. Steenwijk, met onder andere het NS Intercitystation is op ca. 8 km gelegen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 755.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950
2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 771.950
3,04%
Jährlich
%
€ 37.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 755.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1275 m²
- Inhalt
- 646 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 608 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht en opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Frederiksoord
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Frederiksoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frederiksoord. In 2025 waren da 295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 498.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
50
Bezeichnung A
33
Bezeichnung B
13
Bezeichnung F
9
Bezeichnung C
7
Bezeichnung D
7
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.340
Betriebsaktivität in Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frederiksoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frederiksoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer Häuser in Frederiksoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminalaan 68 1
8382GD Frederiksoord
€ 745.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1281 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord
€ 689.000 k.k.
€ 5.939/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2047 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5800 m²
- Schlafzimmer
- 4
