Résidents
295
Dernière année: 2025
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord • Drenthe
Vendu
€ 755.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 771.950
Prix d'achat /m²: € 4.934
Galerie de photos
Description
Droomt u ervan te wonen in een mooie bosrijke en historische omgeving? Heerlijk tot rust te komen tussen de -met de voor het gebied kenmerkende houtwallen omzoomde- landerijen? In een woning die uiterst comfortabel en geheel voldoet aan de duurzaamheidseisen van nu? Deze landelijk gelegen woning is in 2016 duurzaam gebouwd, geheel volgens de normen die je van hedendaags wooncomfort kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A++++, heeft een warmtepomp, 28 zonnepanelen en is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Stel je jezelf eens voor. 's Ochtends bij het ochtendgloren, een verse kop koffie in de hand en uitzicht op de met dauw gesluierde landerijen terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag. Wat een magnifieke plek! Deze woning is gelegen in een historische omgeving aan een rustige, door bomen omzoomde laan en is gelegen op 1.275 m² erfpachtgrond (eigendom van de Maatschappij van Weldadigheid). Bovenal gelegen in een omgeving die onlangs op de Wereld Erfgoedlijst van UNESCO is geplaatst! Een extra waarborg voor het behoud van deze prachtige woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living (ca. 45 m²). Wat direct in het oog sprint is de ruimtewerking van de tot in de nok opengewerkte living. De nagenoeg glazen achtergevel biedt een panoramisch schouwspel over de achtergelegen tuin en met uitzicht over de achtergelegen, uitgestrekte landerijen. Een praktische schuifpui biedt vanuit deze ruimte toegang tot het achtergelegen terras en tuin. Door de grote en vele raampartijen biedt de living veel licht en directe verbinding met de omliggende tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde luxe en moderne inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven. Aangrenzend aan de living bevindt zich een tweede woon-/werk-/zit-/speelkamer, eveneens met hetzelfde prachtige uitzicht. Vanuit de centrale hal is de praktische bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en de stookruimte te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra brede wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De master bedroom van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De verschillende ruimtes zijn onder andere voorzien van stijlvolle op maat gemaakte kasten en opbergmogelijkheden en bovenal keurig afgewerkt. Verdieping: overloop met aan de de voor- en achterzijde een slaapkamer, beiden voorzien van een Velux dakvenster. Ook de slaapkamers hebben praktische opbergmogelijkheden en één van beiden een keurig afgewerkte installatieruimte. Door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving is het hier op en top genieten. Vooral het wakker worden in de ochtend met het geluid van de vogels, de rust en wellicht een paar reeën in de tuin. De tuin rondom de woning geeft rust, een prachtig vergezicht over de landerijen, heeft een groot gazon, is omgeven oud groen een vrij gelegen terras met optimale privacy. De naast de woning gesitueerde houten berging (ca. 20 m²) biedt ruimte voor allerhande attributen, tuingereedschap, fietsen et cetera en heeft 2 praktische overkappingen aan weerszijden voor bijvoorbeeld het stallen van de auto en als lounge-/zithoek met uitzicht op de uitgestrekte natuur. Resumerend: - ligging in een UNESCO erfgoed gebied; - landelijk, doch niet afgelegen; - in elk jaargetijde een belevenis om hier te wonen; - in 2016 geheel nieuw opgetrokken woning en overige opstallen; - sindsdien een uitstekend onderhouden geheel; - een zeer duurzame en comfortabele woning (toekomstbestendig!); - 28 zonnepanelen en geheel gasloos; - geheel levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen; - royaal perceel van 1.275 m²; - energielabel A++++; - erfpachtcanon pachtgrond is € 7.200,- per jaar (prijspeil 2025) U betaalt canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dan dit gebied goed wordt onderhouden en dit bijzondere cultuurhistorische erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De bruto erfpachtcanon bedraagt ca. € 7.200,--. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon die u periodiek betaald is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Regionale historie en voorzieningen: Frederiksoord is een klein dorp in de gemeente Westerveld (Drenthe) met een bijzonder verleden. Dit historie gaat terug naar 1818, het jaar waarin Generaal Johannes van den Bosch en zijn Maatschappij van Weldadigheid paupers uit stedelijke gebieden een nieuwe kans wilde bieden op een beter bestaan en richt daarom de Koloniën van Weldadigheid op. Uit het hele land werden een groot aantal paupers naar Frederiksoord gezonden. Ze kregen een stukje grond om te bewerken voor de landbouw, er werd ze discipline bijgebracht en de kinderen konden naar school. Dit was het begin van een groots maatschappelijk experiment dat nog steeds zichtbaar is in het landschap. In 2021 zijn de Koloniën van Weldadigheid uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed! Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen. De woning is gelegen op ca. 3 kilometer van de gezellige dorpskern van Vledder en op ca. 2,5 km van Noordwolde. Beide dorpen hebben een uitgebreid voorzieningen niveau voor alle dagelijkse behoeften. Steenwijk, met onder andere het NS Intercitystation is op ca. 8 km gelegen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 755.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 771.950
3,04%
Annuellement
%
€ 37.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 755.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1275 m²
- Contenu
- 646 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 608 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht en opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Frederiksoord
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Frederiksoord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Frederiksoord. En 2025 étaient 295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.
Moyenne WOZ
EUR 498.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
50
Étiquette A
33
Étiquette B
13
Étiquette F
9
Étiquette C
7
Étiquette D
7
Étiquette E
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.500
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.520
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.340
Activité dans Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 55
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Frederiksoord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Frederiksoord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in Frederiksoord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord
€ 689.000 k.k.
€ 5.939/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 2047 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 5800 m²
- Chambres de coucher
- 4
