Inhabitantes
295
Último año: 2025
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord • Drenthe
Vendido
€ 755.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 771.950
Precio de compra /m²: € 4.934
Galería de fotos
Descripción
Droomt u ervan te wonen in een mooie bosrijke en historische omgeving? Heerlijk tot rust te komen tussen de -met de voor het gebied kenmerkende houtwallen omzoomde- landerijen? In een woning die uiterst comfortabel en geheel voldoet aan de duurzaamheidseisen van nu? Deze landelijk gelegen woning is in 2016 duurzaam gebouwd, geheel volgens de normen die je van hedendaags wooncomfort kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A++++, heeft een warmtepomp, 28 zonnepanelen en is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Stel je jezelf eens voor. 's Ochtends bij het ochtendgloren, een verse kop koffie in de hand en uitzicht op de met dauw gesluierde landerijen terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag. Wat een magnifieke plek! Deze woning is gelegen in een historische omgeving aan een rustige, door bomen omzoomde laan en is gelegen op 1.275 m² erfpachtgrond (eigendom van de Maatschappij van Weldadigheid). Bovenal gelegen in een omgeving die onlangs op de Wereld Erfgoedlijst van UNESCO is geplaatst! Een extra waarborg voor het behoud van deze prachtige woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living (ca. 45 m²). Wat direct in het oog sprint is de ruimtewerking van de tot in de nok opengewerkte living. De nagenoeg glazen achtergevel biedt een panoramisch schouwspel over de achtergelegen tuin en met uitzicht over de achtergelegen, uitgestrekte landerijen. Een praktische schuifpui biedt vanuit deze ruimte toegang tot het achtergelegen terras en tuin. Door de grote en vele raampartijen biedt de living veel licht en directe verbinding met de omliggende tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde luxe en moderne inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven. Aangrenzend aan de living bevindt zich een tweede woon-/werk-/zit-/speelkamer, eveneens met hetzelfde prachtige uitzicht. Vanuit de centrale hal is de praktische bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en de stookruimte te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra brede wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De master bedroom van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De verschillende ruimtes zijn onder andere voorzien van stijlvolle op maat gemaakte kasten en opbergmogelijkheden en bovenal keurig afgewerkt. Verdieping: overloop met aan de de voor- en achterzijde een slaapkamer, beiden voorzien van een Velux dakvenster. Ook de slaapkamers hebben praktische opbergmogelijkheden en één van beiden een keurig afgewerkte installatieruimte. Door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving is het hier op en top genieten. Vooral het wakker worden in de ochtend met het geluid van de vogels, de rust en wellicht een paar reeën in de tuin. De tuin rondom de woning geeft rust, een prachtig vergezicht over de landerijen, heeft een groot gazon, is omgeven oud groen een vrij gelegen terras met optimale privacy. De naast de woning gesitueerde houten berging (ca. 20 m²) biedt ruimte voor allerhande attributen, tuingereedschap, fietsen et cetera en heeft 2 praktische overkappingen aan weerszijden voor bijvoorbeeld het stallen van de auto en als lounge-/zithoek met uitzicht op de uitgestrekte natuur. Resumerend: - ligging in een UNESCO erfgoed gebied; - landelijk, doch niet afgelegen; - in elk jaargetijde een belevenis om hier te wonen; - in 2016 geheel nieuw opgetrokken woning en overige opstallen; - sindsdien een uitstekend onderhouden geheel; - een zeer duurzame en comfortabele woning (toekomstbestendig!); - 28 zonnepanelen en geheel gasloos; - geheel levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen; - royaal perceel van 1.275 m²; - energielabel A++++; - erfpachtcanon pachtgrond is € 7.200,- per jaar (prijspeil 2025) U betaalt canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dan dit gebied goed wordt onderhouden en dit bijzondere cultuurhistorische erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De bruto erfpachtcanon bedraagt ca. € 7.200,--. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon die u periodiek betaald is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Regionale historie en voorzieningen: Frederiksoord is een klein dorp in de gemeente Westerveld (Drenthe) met een bijzonder verleden. Dit historie gaat terug naar 1818, het jaar waarin Generaal Johannes van den Bosch en zijn Maatschappij van Weldadigheid paupers uit stedelijke gebieden een nieuwe kans wilde bieden op een beter bestaan en richt daarom de Koloniën van Weldadigheid op. Uit het hele land werden een groot aantal paupers naar Frederiksoord gezonden. Ze kregen een stukje grond om te bewerken voor de landbouw, er werd ze discipline bijgebracht en de kinderen konden naar school. Dit was het begin van een groots maatschappelijk experiment dat nog steeds zichtbaar is in het landschap. In 2021 zijn de Koloniën van Weldadigheid uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed! Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen. De woning is gelegen op ca. 3 kilometer van de gezellige dorpskern van Vledder en op ca. 2,5 km van Noordwolde. Beide dorpen hebben een uitgebreid voorzieningen niveau voor alle dagelijkse behoeften. Steenwijk, met onder andere het NS Intercitystation is op ca. 8 km gelegen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 755.000
Coste del comprador (estimado): € 16.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 771.950
3,04%
Anualmente
%
€ 37.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 755.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 1275 m²
- Contenido
- 646 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 608 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht en opstal
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-01-2026
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Frederiksoord
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Frederiksoord
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Frederiksoord. En 2025 había 295 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.
Promedio WOZ
EUR 498.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
50
Etiqueta A
33
Etiqueta B
13
Etiqueta F
9
Etiqueta C
7
Etiqueta D
7
Etiqueta E
5
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.340
Actividad empresarial en Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 55
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Frederiksoord.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Frederiksoord
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer viviendas in Frederiksoord
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 68 1
8382GD Frederiksoord
€ 745.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1281 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord
€ 689.000 k.k.
€ 5.939/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 2047 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 1700 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 5800 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
