Ir directamente al contenido
Logotipo de De Linde Makelaars

M.E. van der Meulenweg 1

8382CC Frederiksoord • Drenthe

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.939

Galería de fotos

M.E. van der Meulenweg 1 Frederiksoord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en levensloopbestendig wonen op unieke UNESCO-locatie in Frederiksoord Met multifunctioneel bijgebouw, royale schuur en prachtig perceel van maar liefst 2.047 m² eigen grond! Op een adembenemend mooie plek aan de rand van natuur en historie ligt deze karakteristieke en grotendeels gemoderniseerde koloniewoning. De woning is levensloopbestendig ingedeeld en wordt omringd door rust, ruimte en groen. Vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het omliggende landschap, de kans is groot dat je ’s ochtends wordt begroet door reeën in de tuin. Hier woon je in het hart van het bijzondere Frederiksoord, een beschermd dorpsgebied dat in 2021 is uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Het geheel wordt aangeboden met meerdere bijgebouwen, waaronder een multifunctioneel gastenverblijf/atelier met carport en een royale schuur voorzien van paardenboxen en berging. Alles staat op een riant perceel eigen grond van ruim 2.047 m². Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, werken of recreëren in een van de mooiste gebieden van Drenthe. Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer (± 34½ m²) met houtkachel, halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 slaapkamers (± 13 en 6½ m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet, bijkeuken (± 7½ m²) met trapopgang en deur naar buiten. Verdieping: overloop, slaapkamer / werkruimte (± 4½ m²), slaapkamer (± 10½ m²). Buitenleven en bijgebouwen - Riante tuin met groot gazon, diverse fruitbomen, een vrij gelegen zonneterras met overkapping en volop privacy - Houten bijgebouw/schuur (ca. 33 m²) met: - Aangebouwde carport (ca. 23 m²) - Dependance/werkruimte (ca. 30,5 m²) met keukenblokje, badkamer (douche, wastafel, toilet), berging (ca. 7 m²) - Verdieping met royale overloop (ca. 14 m²) en een slaap-/werkkamer (ca. 4,5 m²) - Grote schuur (ca. 76 m²) met vier paardenboxen, bergruimte en overkapping (ca. 33 m²) Highlights - Wonen op een unieke locatie binnen UNESCO Werelderfgoedgebied - Perceel van ruim 2.000 m² met volop mogelijkheden voor hobby, dieren of werk aan huis - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond - Grotendeels gemoderniseerd en direct bewoonbaar - Uitstekende buitenruimte met multifunctionele bijgebouwen - Sfeervol, landelijk en rustig wonen, midden in de natuur Frederiksoord & omgeving Frederiksoord is een bijzonder dorp met een unieke historie. In 1818 werd hier de eerste landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid gesticht, bedoeld om armoede te bestrijden door arbeid en onderwijs. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in het landschap, de gebouwen en de indeling van het dorp. De woning ligt midden in dit historische erfgoed en op korte afstand van diverse natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, landgoed De Eese, en de hunebedden bij Havelte. Vledder en Havelte zijn binnen 5 minuten bereikbaar, Steenwijk met NS-station en aansluiting op de A32 ligt op ca. 10 minuten rijden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de voorzieningen bij de hand wil hebben. Ervaar de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze bijzondere plek zelf. Neem contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
2047 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8382

Mapas de Google

Mapa de Frederiksoord

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Frederiksoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Frederiksoord. En 2025 había 295 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.

Inhabitantes

295

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 498.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Frederiksoord
Año Inhabitantes
2021 300
2022 295
2023 285
2024 285
2025 295

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Frederiksoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 498.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 35 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 2

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 33
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

50

Etiqueta A

33

Etiqueta B

13

Etiqueta F

9

Etiqueta C

7

Etiqueta D

7

Etiqueta E

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Frederiksoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.200
2021 1.730 3.340
2022 1.290 3.190
2023 1.030 2.980
2024 1.030 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.500

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.520

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Frederiksoord (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 55

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Frederiksoord
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Frederiksoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Frederiksoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?

Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?

In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in Frederiksoord

Ver más viviendas en este lugar.