Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Beitserijstraat 26

7011VN Gaanderen • Gelderland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Beitserijstraat 26 Gaanderen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar voor de nieuwe eigenaar! | Zeer nette en goed onderhouden helft van dubbele woning met oprit, garage, houten berging en overkapping | Charmante uitstraling, rustige ligging, privacyvolle achtertuin Voor wie zoekt naar een rustige kindvriendelijke woonlocatie en een woning waar je zonder noodzakelijke aanpassingen kunt intrekken: dit is de Beitserijstraat 26 in Gaanderen! Op deze rustige woonstek, dicht bij de centrumvoorzieningen van Gaanderen, woon je goed! Deze helft van dubbele woning is meer dan keurig bewoond en onderhouden en dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende woonruimte om als gezin comfortabel te kunnen wonen. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen aanwezig, is de woning geheel geïsoleerd en beschikt daarmee over een mooi energielabel A! Parkeren doe je op de oprit, de garage geeft je tal van extra hobby en/of opslag mogelijkheden en in de tuin kun je heerlijk genieten van het buitenzijn. IN DE WONING De plattegronden die we aan de presentatie hebben toegevoegd geven een goede impressie van de indeling en maatvoering. Daarnaast willen we de onderstaande kenmerken en highlights met je delen: • in 1993 is de woning gebouwd, vervolgens uitgebouwd ten plaatse van de keuken en in 2021 voorzien van een uitbouw, met aluminium schuifpui, aan de woonkamer; • de keuken (2018) beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparaten, te weten: een inductiekookplaat (2025), een wandschouw afzuigkap (2025), een combioven, koelkast, een vriezer en uiteraard een vaatwasmachine (2025); • de verwarmde garage is inpandig te bereiken; • de groepenkast is in 2020 vernieuwd; • op de verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden; • ook de badkamer is fris en zeer netjes onderhouden, het beschikt over een flink dakraam en is compleet uitgerust met een tweepersoons wastafel, een inloopdouche, ligbad en een wandcloset; • naar de zolder loop je via de vaste trap en hier kun je op de overloop (met bergruimte) de witgoedapparaten een plek geven, hier is de CV ketel (2017) geplaatst en de 4e slaapkamer is op deze verdieping te gebruiken; • fijn extraatje: de woonkamer en de overloop beschikken over een airco waarmee de afzonderlijke etages kunnen worden gekoeld en verwarmd. BUITEN DE WONING Een heerlijke groene tuin met een prettige privacy! En in deze tuin is het heerlijk in de zon vertoeven terwijl de platanen ook zorgen voor natuurlijke schaduw. De overkapping is in 2024 nieuw geplaatst en een garantie voor gezellige momenten met familie en vrienden! In 2024 zijn aan de overkapping ook direct een berging en containerruimte gebouwd. Via de omloop om de garage loop je direct naar de oprit. Goed om te weten: in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Vanuit de straat loop je binnen enkele minuten in het centrum van Gaanderen. Supermarkten, een drogist, een bakker, eetgelegenheden, het treinstation, de kapper, dit en meer staat allemaal tot je beschikking. Het dorp heeft verder een behoorlijk aanbod aan sportverenigingen en er zijn 2 basisscholen. Binnen 10 minuten rijden sta je in hartje Doetinchem. Dus mis je toch nog iets? De stad ligt 'om de hoek'! Zie jij jezelf als onder de overkapping genieten van een drankje? En sluit de Beitserijstraat 26 goed aan op jouw woonwensen? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We laten je met veel plezier deze prachtwoning in Gaanderen zien. TIP: KIJK OP BEITSERIJSTRAAT26.NL OM DE ALLE BESCHIKBARE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OOK KUN JE HIER DE VERKOOPBROCHURE DOWNLOADEN.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7011

Google Karten

Karte von Gaanderen

Entdecken Sie, wo Makler in Gaanderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gaanderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaanderen. In 2025 waren da 5.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

5.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaanderen
Jahr Einwohner
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaanderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

709

Bezeichnung A

475

Bezeichnung B

416

Bezeichnung G

313

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

173

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaanderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaanderen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaanderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaanderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer Häuser in Gaanderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.