Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Slakweg 104

7011EZ Gaanderen • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.953

Fotoalbum

Slakweg 104 Gaanderen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Slakweg in Gaanderen treft u deze riante vrijstaande woning met een totale gebruikersoppervlakte van 149m². Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een aantrekkelijke manier. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een moderne open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een zonnige en groene achtertuin met een berging, overkapping en zelfs een kas. Ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Gaanderen, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bushaltes en een treinstation op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich snel en comfortabel kunt verplaatsen. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit, waar u ruim de gelegenheid heeft om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk geeft en toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de royale opzet en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een sfeervolle eethoek in te richten. Dankzij de schuifdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken De open keuken is modern ingericht en voorzien van een langwerpig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser en een koelkast, aangevuld met voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken biedt tevens plek voor een gezellige eettafel. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden en waar u extra opslagruimte heeft. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige spullen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een werkkamer, een inloopkast en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt, waardoor ze zich uitstekend lenen als comfortabele slaapvertrekken. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Bovendien beschikken beide slaapkamers over toegang tot een balkon, zowel aan de voor- als achterzijde, wat een fijne plek is om te ontspannen. Werkkamer De werkkamer is een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer. Inloopkast De inloopkast biedt praktische opbergruimte en is flexibel in gebruik, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Sanitair De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad met douchekop, een staand toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Een comfortabele en functionele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en groen. U heeft hier alle ruimte om meerdere terrassen in te richten en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een berging en een overkapping. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor het kweken van eigen groenten, fruit of planten. Bijzonderheden: • Riante vrijstaande woning • Totale gebruikersoppervlakte van 149m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte en royale woonkamer • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en kelder • Werkkamer en inloopkast aanwezig • Badkamer met ligbad en douche • Balkon aan voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin met veel groen • Berging en overkapping aanwezig • Kas voor tuinliefhebbers • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid • Voorzien van zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Satellietschotel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7011

Google Karten

Karte von Gaanderen

Entdecken Sie, wo Makler in Gaanderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gaanderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaanderen. In 2026 waren da 5.686 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

5.686

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaanderen
Jahr Einwohner
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaanderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

709

Bezeichnung A

475

Bezeichnung B

416

Bezeichnung G

313

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

173

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaanderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaanderen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaanderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaanderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer Häuser in Gaanderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.