Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Slakweg 104

7011EZ Gaanderen • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.953

Galerie de photos

Slakweg 104 Gaanderen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Slakweg in Gaanderen treft u deze riante vrijstaande woning met een totale gebruikersoppervlakte van 149m². Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een aantrekkelijke manier. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een moderne open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een zonnige en groene achtertuin met een berging, overkapping en zelfs een kas. Ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Gaanderen, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bushaltes en een treinstation op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich snel en comfortabel kunt verplaatsen. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit, waar u ruim de gelegenheid heeft om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk geeft en toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de royale opzet en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een sfeervolle eethoek in te richten. Dankzij de schuifdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken De open keuken is modern ingericht en voorzien van een langwerpig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser en een koelkast, aangevuld met voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken biedt tevens plek voor een gezellige eettafel. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden en waar u extra opslagruimte heeft. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige spullen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een werkkamer, een inloopkast en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt, waardoor ze zich uitstekend lenen als comfortabele slaapvertrekken. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Bovendien beschikken beide slaapkamers over toegang tot een balkon, zowel aan de voor- als achterzijde, wat een fijne plek is om te ontspannen. Werkkamer De werkkamer is een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer. Inloopkast De inloopkast biedt praktische opbergruimte en is flexibel in gebruik, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Sanitair De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad met douchekop, een staand toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Een comfortabele en functionele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en groen. U heeft hier alle ruimte om meerdere terrassen in te richten en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een berging en een overkapping. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor het kweken van eigen groenten, fruit of planten. Bijzonderheden: • Riante vrijstaande woning • Totale gebruikersoppervlakte van 149m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte en royale woonkamer • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en kelder • Werkkamer en inloopkast aanwezig • Badkamer met ligbad en douche • Balkon aan voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin met veel groen • Berging en overkapping aanwezig • Kas voor tuinliefhebbers • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid • Voorzien van zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Satellietschotel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7011

Google Maps

Carte de Gaanderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen

Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

5.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gaanderen
Année Résidents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gaanderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

709

Étiquette A

475

Étiquette B

416

Étiquette G

313

Étiquette D

272

Étiquette F

173

Étiquette E

105

Étiquette A+

36

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gaanderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gaanderen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer maisons in Gaanderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.