Direkt zum Inhalt
Logo von Schrale makelaars en rentmeesters o.g.

De Pôle 3

8611JG Gaastmeer • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeg

Fotoalbum

De Pôle 3 Gaastmeer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte, vrijstaande woning in recent inbreidingsplannetje in sfeervol dorp Gaastmeer. Een kwaliteitswoning! En een gemoedelijk dorp om goed te wonen en te genieten van het Friese merengebied. Het dorp is aan het water It Piel gelegen met een open vaarverbinding naar de Fluessen en het Heegermeer. Indeling: centrale hal met garderobe, toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met zithoek. Eethoek met tuindeuren en een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken met tuindeur en deur naar de geïsoleerde garage. Op de bovenverdieping een overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, kleine slaapkamer of kantoorruimte en aan de achterzijde een grote slaapkamer. Een compleet en modern ingerichte badkamer met dakkapel. De tweede verdieping is een bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Naast de woning ligt een privacy rijke en verzorgde tuin. De grote tuin is gericht op het zuiden en het westen en heeft ook een achterom rondom de garage. In de tuin staat een houten tuinberging met zonnehoek en op het dak 12 zonnepanelen. Voor de garage ligt een grote oprit. Kenmerken van de woning zijn: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen - Uitgebreide 10-groeps elektrische installatie met krachtstroom - Vloerverwarming in de gehele woning - Kunststof buitenkozijnen met HR++ glas - Inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022) en oven (2022) - Badkamer met douchehoek, toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming - Fraaie aluminium blinden als zonwering - Rookkanaal t.b.v. houtkachel Eigenaren Cees en Gretha omschrijven hun woonplek als volgt: "Een fijn huis en een genot om in te wonen. Bijna geen stookkosten. Het dorp is een fijne Mienskip van mensen met een eigen dorpshuis, diverse verenigingen, supermarkt, kerk. Wij zullen dat straks wel gaan missen."

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8611

Google Karten

Gaastmeer auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gaastmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Gaastmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaastmeer. In 2025 waren da 270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.493.

Einwohner

270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.493

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaastmeer
Jahr Einwohner
2021 275
2022 275
2023 285
2024 275
2025 270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaastmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.918
2022 EUR 286.096
2023 EUR 322.014
2024 EUR 337.014
2025 EUR 353.493

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 11
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 86
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 12
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

56

Bezeichnung B

28

Bezeichnung A

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaastmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 2.849
2021 1.538 2.825
2022 1.148 2.677
2023 980 2.519
2024 913 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.332

Huurwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.303

Koopwoning

Gas: 961 • Strom: 2.544

Appartement

Gas: 1.286 • Strom: 2.736

Tussenwoning

Gas: 589 • Strom: 920

Vrijstaande woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 510 • Strom: 1.516

Betriebsaktivität in Gaastmeer (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaastmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaastmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaastmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaastmeer?

Gaastmeer telt in 2025 ongeveer 270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaastmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaastmeer is in 2025 circa € 353.493.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaastmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaastmeer ligt rond € 20.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaastmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaastmeer?

In Gaastmeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer Häuser in Gaastmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.