Direct naar de inhoud
Logo van Schrale makelaars en rentmeesters o.g.

De Pôle 3

8611JG Gaastmeer • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heeg

Fotogalerij

De Pôle 3 Gaastmeer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte, vrijstaande woning in recent inbreidingsplannetje in sfeervol dorp Gaastmeer. Een kwaliteitswoning! En een gemoedelijk dorp om goed te wonen en te genieten van het Friese merengebied. Het dorp is aan het water It Piel gelegen met een open vaarverbinding naar de Fluessen en het Heegermeer. Indeling: centrale hal met garderobe, toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met zithoek. Eethoek met tuindeuren en een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken met tuindeur en deur naar de geïsoleerde garage. Op de bovenverdieping een overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, kleine slaapkamer of kantoorruimte en aan de achterzijde een grote slaapkamer. Een compleet en modern ingerichte badkamer met dakkapel. De tweede verdieping is een bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Naast de woning ligt een privacy rijke en verzorgde tuin. De grote tuin is gericht op het zuiden en het westen en heeft ook een achterom rondom de garage. In de tuin staat een houten tuinberging met zonnehoek en op het dak 12 zonnepanelen. Voor de garage ligt een grote oprit. Kenmerken van de woning zijn: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen - Uitgebreide 10-groeps elektrische installatie met krachtstroom - Vloerverwarming in de gehele woning - Kunststof buitenkozijnen met HR++ glas - Inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022) en oven (2022) - Badkamer met douchehoek, toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming - Fraaie aluminium blinden als zonwering - Rookkanaal t.b.v. houtkachel Eigenaren Cees en Gretha omschrijven hun woonplek als volgt: "Een fijn huis en een genot om in te wonen. Bijna geen stookkosten. Het dorp is een fijne Mienskip van mensen met een eigen dorpshuis, diverse verenigingen, supermarkt, kerk. Wij zullen dat straks wel gaan missen."

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8611

Google Maps

Gaastmeer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gaastmeer

Woon- en buurtcijfers in Gaastmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaastmeer. In 2025 waren er 270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.493.

Inwoners

270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.493

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaastmeer
Jaar Inwoners
2021 275
2022 275
2023 285
2024 275
2025 270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaastmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.918
2022 EUR 286.096
2023 EUR 322.014
2024 EUR 337.014
2025 EUR 353.493

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 11
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 86
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 12
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

56

Label B

28

Label A

22

Label D

17

Label F

14

Label E

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaastmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 2.849
2021 1.538 2.825
2022 1.148 2.677
2023 980 2.519
2024 913 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.332

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.303

Koopwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.544

Appartement

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 2.736

Tussenwoning

Gas: 589 • Elektriciteit: 920

Vrijstaande woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.516

Bedrijvigheid in Gaastmeer (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaastmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaastmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaastmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaastmeer?

Gaastmeer telt in 2025 ongeveer 270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaastmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaastmeer is in 2025 circa € 353.493.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaastmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaastmeer ligt rond € 20.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaastmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaastmeer?

In Gaastmeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer woningen in Gaastmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.