Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Turfdyk 10 A

8611JH Gaastmeer • Fryslân

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Turfdyk 10 A Gaastmeer
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in één van de mooiste dorpen van Nederland! Rust, ruimte, comfort en natuur: deze woning biedt het allemaal. Deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 178 m², vier slaapkamers, een heerlijke tuin rondom en energielabel A is helemaal klaar voor de toekomst. En dat in een idyllisch watersportdorp dat door de Telegraaf in 2021 werd uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Nederland. Een groot pluspunt is dat de woning eenvoudig is aan te passen tot een tweede zelfstandige woonruimte of kangoeroewoning. De voorzieningen hiervoor zijn al grotendeels aanwezig, waardoor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur tot de mogelijkheden behoort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en een airco (2024) voor zowel koelen als verwarmen. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Deze keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en plaats voor een royale eettafel. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak, witgoedaansluitingen en een koel-vriescombinatie. Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. De woning beschikt over een extra ruime inpandige garage, voorzien van een sectionaaldeur, loopdeur, wastafel en inbouwkasten. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar een van de slaapkamers – een perfecte basis voor wie een B&B, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte aan huis wil realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers gesitueerd. Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon, een andere is via de trap vanuit de garage bereikbaar en voorzien van een eigen wastafel. Deze kamer leent zich uitstekend voor een gastenverblijf, werkkamer met eigen ingang of als onderdeel van een tweede woongedeelte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en zelfs een urinoir. In de bergkast op de overloop bevindt zich de cv-installatie (2024). Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. Buiten: De woning is prachtig gelegen aan het einde van een rustige straat. Dankzij de ligging op een ruim perceel geniet je van een tuin rondom de woning met op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek. Aan de zijkant van het huis is er een heerlijke plek om eind van de middag nog van de zon te genieten met een drankje. Op diezelfde plek geniet je ook van de fruitbomen, perziken, appels, peren, pruimen, die volop bloeien en vruchten geven. In de tuin vind je een aparte veranda met lichtpunten en stopcontacten, en een tuinschuur voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Over Gaastmeer Gaastmeer ligt in het hart van het Friese merengebied, tussen het Heegermeer, de Fluessen en het IJsselmeer in. Een paradijs voor liefhebbers van watersport, natuur en rust. Zeilen, varen, vissen, zwemmen, fietsen of wandelen – hier kan het allemaal. Het dorp beschikt over een eigen buurtwinkel, twee gezellige restaurants en een bushalte op loopafstand. De nabijheid van plaatsen als Heeg, Sneek, Workum en Woudsend zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 177 m² - 4 ruime slaapkamers - Energielabel A - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 - WTW-installatie uit 2022 - CV-installatie vernieuwd in 2024 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Ligging aan het einde van een rustige straat - Grote inpandige garage met mogelijkheden voor B&B, praktijk of tweede zelfstandige woonruimte (kangoeroewoning) - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8611

Google Karten

Gaastmeer auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gaastmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Gaastmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaastmeer. In 2025 waren da 270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.493.

Einwohner

270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.493

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaastmeer
Jahr Einwohner
2021 275
2022 275
2023 285
2024 275
2025 270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaastmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.918
2022 EUR 286.096
2023 EUR 322.014
2024 EUR 337.014
2025 EUR 353.493

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 11
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 86
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 12
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

56

Bezeichnung B

28

Bezeichnung A

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaastmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 2.849
2021 1.538 2.825
2022 1.148 2.677
2023 980 2.519
2024 913 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.332

Huurwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.303

Koopwoning

Gas: 961 • Strom: 2.544

Appartement

Gas: 1.286 • Strom: 2.736

Tussenwoning

Gas: 589 • Strom: 920

Vrijstaande woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 510 • Strom: 1.516

Betriebsaktivität in Gaastmeer (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaastmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaastmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaastmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaastmeer?

Gaastmeer telt in 2025 ongeveer 270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaastmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaastmeer is in 2025 circa € 353.493.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaastmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaastmeer ligt rond € 20.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaastmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaastmeer?

In Gaastmeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer Häuser in Gaastmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.