Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Bosakker 26

4855BB Galder • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.612

Fotoalbum

Bosakker 26 Galder
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Galder ligt deze moderne en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een voortuin en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en praktische achterom. De woning aan de Bosakker 26 biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, een fijne woonomgeving en een gunstige ligging nabij Breda en diverse natuurgebieden. Dit goed onderhouden woonhuis is in de loop der jaren voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder spouwmuur-,vloer- en dakisolatie alsmede isolerende buitenbeglazing. Hierdoor profiteert u van extra wooncomfort en een energiezuiniger leefklimaat. Dankzij de royale indeling en de aanwezigheid van vijf volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die behoefte hebben aan extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om gedurende de dag optimaal van de zon te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Galder is een geliefd dorp met een rustige en groene woonomgeving, terwijl de stadse voorzieningen van Breda zich op korte afstand bevinden. Op slechts circa 15 autominuten bereikt u het bruisende stadscentrum van Breda met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen. In het dorp zelf bevindt zich dorpshuis “De Leeuwerik”, waar onder andere een basisschool, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten zijn gevestigd, wat bijdraagt aan het prettige en gezinsvriendelijke karakter van de woonomgeving. Daarnaast ligt Galder gunstig ten opzichte van de Belgische grens en het nabijgelegen Meersel-Dreef, waar diverse dagwinkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook het dorp Ulvenhout en diverse uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Tilburg zijn eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving met prachtige natuurgebieden zoals het Mastbos en het Markdal, waar u kunt genieten van uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree in hal met grijze tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Moderne toiletruimte met grijze tegelvloer, wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Tuingerichte woonkamer ca. 5.10 x 3.55/6.00m met eiken vloerdelen, provisiekast en deur naar de achtertuin. KEUKEN Open keuken aan de voorzijde ca. 2.40 x 2.50m met grijze tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, 1½ rvs-spoelbak, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron/ heteluchtoven, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, 3- ladenvriezer en voldoende onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPINGO Verloop met trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 2.70 x 4.60m met laminaatvloer; SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. BADKAMER Moderne badkamer aan de voorzijde ca. 2.30 x 2.45m met ligbad voorzien van douchegedeelte en een hardglazen scherm, wastafelmeubel voorzien van een betonnen blad, 2 wastafels, kastruimte en een spiegel, wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekenkastje en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping kent 2 slaapkamers, een ruime overloop met dakkapellen en een vlizotrap naar een ruime bergvliering. SLAAPKAMER IV Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, knieschotberging en laminaatvloer. SLAAPKAMER V Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, knieschotberging, laminaatvloer. VLIERING Via luik met vlizotrap toegang tot bevloerde bergvliering. TUIN VOORTUIN Voortuin met grindborders en leibomen. ACHTERTUIN De ca. 12m diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met een terras, een buitenkraan en een buitenhaard. In deze achtertuin bevindt zich een stenen berging ca. 2.05 x 3.50m voorzien van elektra en de tuin is bereikbaar via een overdekte achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De stucwerk plafonds op de tweede verdieping zijn voorzien van inbouwverlichting. - De ramen op de tweede verdieping zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen. - De woning beschikt over een energielabel A. op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,02%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4855

Google Karten

Galder auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Galder

Wohn- und Viertelzahlen in Galder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Galder. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Galder
Jahr Einwohner
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Galder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

114

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

84

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Galder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Galder
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Galder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Galder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Galder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.