Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Berkenakker 2

4855BD Galder • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Berkenakker 2 Galder
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je al eens aan de heerlijkheid Galder gedacht? Want dat is het en Van der Sande Makelaars verkoopt er deze instapklare, levensloopbestendige woning uit 2004. Dit huis biedt je alle comfort op de begane grond en – letterlijk – daarbovenop nog eens twee extra slaapkamers, een extra badkamer én een ruime zolder. Onze makelaar Pieter Ahsman neemt je mee: als eerste wijst hij je op de royale oprit, waar twee auto’s kunnen staan. Eenmaal binnen in de hal vind je de in 2021 vernieuwde meterkast. Naast de garderobenis ligt het toilet. Die is verhoogd, geheel betegeld en voorzien van een nieuwe slipvrije tegelvloer. Natuurlijk vind je er ook een fonteintje. Verder heb je in de hal een trapopgang en de deur naar de woonkamer. De huidige bewoners vervingen de dichte deur door een glasdeur waardoor er meer daglicht binnenkomt. Die woonkamer is dan weer verdeeld in een eet- en een zitkamer en heeft (net als de keuken) een eikenhouten vloer. Hij is voorzien van dubbele, openslaande tuindeuren en heeft een ruime kast onder de trap. De bewoners hebben in de zitkamer een extra raam gemaakt en een pelletkachel laten plaatsen. De zitkamer kan ook als benedenslaapkamer worden gebruikt en hij biedt toegang tot de eerste badkamer. Op dit moment wordt die als bijkeuken benut, maar met het oog op de toekomst is de oorspronkelijke douchebak vervangen door een inloopdouche met thermostaatkraan. Daarom ligt er een nieuwe, slipvrije tegelvloer in. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Verder vind je er een vaste wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een afzuiger met inschakelvertraging en een nieuwe sierradiator voor je handdoeken. Door een klepraam komt er daglicht binnen én frisse buitenlucht. De eet- en zitkamer hebben allebei rolluiken en het terras heeft een groot zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Daardoor heb je contact met de buurt tijdens het koken. De huidige bewoners lieten het melkglazen raam in de erker vervangen door een exemplaar met helder glas, zodat je uitzicht hebt op het groen verderop. Verder heeft de keuken een hoekopstelling en inbouwspots boven het aanrecht. Je vindt er een hardstenen werkblad, een nieuwe vaatwasser, anderhalve rvs-spoelbak, een plintboiler, een inductiekookplaat (verdeeld over twee groepen), een nieuwe oven, koelkast met vriezer (drie lades) en een fijne apothekerskast. De trappen naar de eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van neutrale, slijtvaste vloerbedekking en het trappenhuis heeft mooie ronde ramen met slimme, op maat gemaakte verduistering. Op de eerste verdieping ligt overal laminaat. De hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde en is lekker ruim. Bij de nieuwbouw is ervoor gekozen om twee voorslaapkamers samen te voegen tot één groot vertrek en de huidige bewoners hebben de hoge uitstelramen in de dakkapellen aan de voor- en achterzijde laten vervangen door draai/kiepramen. Die kun je lekker ver openzetten en ze zijn gemakkelijk schoon te houden. Ook de bovenbadkamer is helemaal betegeld en hij heeft elektrische vloerverwarming. Verder vind je er een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet (verhoogd), een ligbad met mengkraan, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een praktische kast voor handdoeken en toiletartikelen. Net zoals de eerste verdieping heeft de zolder een laminaatvloer. Er zijn knieschotten met bergruimte en een Velux dakraam. De in 2024 vernieuwde ketel is er gemonteerd, net zoals de unit van het centrale afzuigsysteem. Als je wilt, kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of kantoor maken. Maar ook nu kun je er prima werken. De gezellige achtertuin tenslotte ligt op het zuidoosten, is ’s zomers helemaal groen en heeft toch maar weinig onderhoud nodig. Net als in de voortuin, is er een buitenkraan. Hier krijg je energie van: Berkenakker 2 had al een A-label, maar in 2021 lieten de huidige bewoners nog eens 16 LG-zonnepanelen installeren met elk een eigen omvormer. Het is natuurlijk afhankelijk van het weer, maar het afgelopen jaar leverden ze 5.400 KwH (het jaar daarvoor 4.900 KwH) en mocht terugleveren aan het net bezwaarlijk worden, kun je ervoor kiezen om een of meer units uit te laten schakelen. De meterkast is in 2021 trouwens vernieuwd met een 3 fasen-aansluiting en stroom verdeeld over 11 groepen, waarvan er één bestemd is voor elektrisch rijden. En omdat ze het gezellig vinden – maar ook om het gasverbruik te verminderen – lieten de bewoners in de zitkamer bovendien een pelletkachel plaatsen. Inclusief het elektrisch rijden betaalden de bewoners in het afgelopen jaar gemiddeld per maand 66 euro aan hun energiemaatschappij (met een voorschotnota van 107 euro). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4855

Google Karten

Galder auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Galder

Wohn- und Viertelzahlen in Galder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Galder. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Galder
Jahr Einwohner
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Galder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

114

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

84

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Galder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Galder
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Galder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Galder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Galder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.