Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Berkenakker 2

4855BD Galder • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.756

Photo Gallery

Berkenakker 2 Galder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heb je al eens aan de heerlijkheid Galder gedacht? Want dat is het en Van der Sande Makelaars verkoopt er deze instapklare, levensloopbestendige woning uit 2004. Dit huis biedt je alle comfort op de begane grond en – letterlijk – daarbovenop nog eens twee extra slaapkamers, een extra badkamer én een ruime zolder. Onze makelaar Pieter Ahsman neemt je mee: als eerste wijst hij je op de royale oprit, waar twee auto’s kunnen staan. Eenmaal binnen in de hal vind je de in 2021 vernieuwde meterkast. Naast de garderobenis ligt het toilet. Die is verhoogd, geheel betegeld en voorzien van een nieuwe slipvrije tegelvloer. Natuurlijk vind je er ook een fonteintje. Verder heb je in de hal een trapopgang en de deur naar de woonkamer. De huidige bewoners vervingen de dichte deur door een glasdeur waardoor er meer daglicht binnenkomt. Die woonkamer is dan weer verdeeld in een eet- en een zitkamer en heeft (net als de keuken) een eikenhouten vloer. Hij is voorzien van dubbele, openslaande tuindeuren en heeft een ruime kast onder de trap. De bewoners hebben in de zitkamer een extra raam gemaakt en een pelletkachel laten plaatsen. De zitkamer kan ook als benedenslaapkamer worden gebruikt en hij biedt toegang tot de eerste badkamer. Op dit moment wordt die als bijkeuken benut, maar met het oog op de toekomst is de oorspronkelijke douchebak vervangen door een inloopdouche met thermostaatkraan. Daarom ligt er een nieuwe, slipvrije tegelvloer in. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Verder vind je er een vaste wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een afzuiger met inschakelvertraging en een nieuwe sierradiator voor je handdoeken. Door een klepraam komt er daglicht binnen én frisse buitenlucht. De eet- en zitkamer hebben allebei rolluiken en het terras heeft een groot zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Daardoor heb je contact met de buurt tijdens het koken. De huidige bewoners lieten het melkglazen raam in de erker vervangen door een exemplaar met helder glas, zodat je uitzicht hebt op het groen verderop. Verder heeft de keuken een hoekopstelling en inbouwspots boven het aanrecht. Je vindt er een hardstenen werkblad, een nieuwe vaatwasser, anderhalve rvs-spoelbak, een plintboiler, een inductiekookplaat (verdeeld over twee groepen), een nieuwe oven, koelkast met vriezer (drie lades) en een fijne apothekerskast. De trappen naar de eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van neutrale, slijtvaste vloerbedekking en het trappenhuis heeft mooie ronde ramen met slimme, op maat gemaakte verduistering. Op de eerste verdieping ligt overal laminaat. De hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde en is lekker ruim. Bij de nieuwbouw is ervoor gekozen om twee voorslaapkamers samen te voegen tot één groot vertrek en de huidige bewoners hebben de hoge uitstelramen in de dakkapellen aan de voor- en achterzijde laten vervangen door draai/kiepramen. Die kun je lekker ver openzetten en ze zijn gemakkelijk schoon te houden. Ook de bovenbadkamer is helemaal betegeld en hij heeft elektrische vloerverwarming. Verder vind je er een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet (verhoogd), een ligbad met mengkraan, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een praktische kast voor handdoeken en toiletartikelen. Net zoals de eerste verdieping heeft de zolder een laminaatvloer. Er zijn knieschotten met bergruimte en een Velux dakraam. De in 2024 vernieuwde ketel is er gemonteerd, net zoals de unit van het centrale afzuigsysteem. Als je wilt, kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of kantoor maken. Maar ook nu kun je er prima werken. De gezellige achtertuin tenslotte ligt op het zuidoosten, is ’s zomers helemaal groen en heeft toch maar weinig onderhoud nodig. Net als in de voortuin, is er een buitenkraan. Hier krijg je energie van: Berkenakker 2 had al een A-label, maar in 2021 lieten de huidige bewoners nog eens 16 LG-zonnepanelen installeren met elk een eigen omvormer. Het is natuurlijk afhankelijk van het weer, maar het afgelopen jaar leverden ze 5.400 KwH (het jaar daarvoor 4.900 KwH) en mocht terugleveren aan het net bezwaarlijk worden, kun je ervoor kiezen om een of meer units uit te laten schakelen. De meterkast is in 2021 trouwens vernieuwd met een 3 fasen-aansluiting en stroom verdeeld over 11 groepen, waarvan er één bestemd is voor elektrisch rijden. En omdat ze het gezellig vinden – maar ook om het gasverbruik te verminderen – lieten de bewoners in de zitkamer bovendien een pelletkachel plaatsen. Inclusief het elektrisch rijden betaalden de bewoners in het afgelopen jaar gemiddeld per maand 66 euro aan hun energiemaatschappij (met een voorschotnota van 107 euro). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
188 m²
Content
436 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4855

Google Maps

Galder on the map

Spatial overview of the work area in Galder

Residential and neighborhood statistics in Galder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Galder. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.000.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Galder
Year Residents
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Galder
Year Average WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Education level

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

114

Label C

98

Label B

84

Label G

41

Label D

39

Label F

32

Label E

5

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Galder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.450

Business activity in Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Galder
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Galder.

Frequently asked questions about living in Galder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Galder

View more homes in this location.