Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Berkenakker 2

4855BD Galder • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.756

Galerie de photos

Berkenakker 2 Galder
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je al eens aan de heerlijkheid Galder gedacht? Want dat is het en Van der Sande Makelaars verkoopt er deze instapklare, levensloopbestendige woning uit 2004. Dit huis biedt je alle comfort op de begane grond en – letterlijk – daarbovenop nog eens twee extra slaapkamers, een extra badkamer én een ruime zolder. Onze makelaar Pieter Ahsman neemt je mee: als eerste wijst hij je op de royale oprit, waar twee auto’s kunnen staan. Eenmaal binnen in de hal vind je de in 2021 vernieuwde meterkast. Naast de garderobenis ligt het toilet. Die is verhoogd, geheel betegeld en voorzien van een nieuwe slipvrije tegelvloer. Natuurlijk vind je er ook een fonteintje. Verder heb je in de hal een trapopgang en de deur naar de woonkamer. De huidige bewoners vervingen de dichte deur door een glasdeur waardoor er meer daglicht binnenkomt. Die woonkamer is dan weer verdeeld in een eet- en een zitkamer en heeft (net als de keuken) een eikenhouten vloer. Hij is voorzien van dubbele, openslaande tuindeuren en heeft een ruime kast onder de trap. De bewoners hebben in de zitkamer een extra raam gemaakt en een pelletkachel laten plaatsen. De zitkamer kan ook als benedenslaapkamer worden gebruikt en hij biedt toegang tot de eerste badkamer. Op dit moment wordt die als bijkeuken benut, maar met het oog op de toekomst is de oorspronkelijke douchebak vervangen door een inloopdouche met thermostaatkraan. Daarom ligt er een nieuwe, slipvrije tegelvloer in. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Verder vind je er een vaste wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een afzuiger met inschakelvertraging en een nieuwe sierradiator voor je handdoeken. Door een klepraam komt er daglicht binnen én frisse buitenlucht. De eet- en zitkamer hebben allebei rolluiken en het terras heeft een groot zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Daardoor heb je contact met de buurt tijdens het koken. De huidige bewoners lieten het melkglazen raam in de erker vervangen door een exemplaar met helder glas, zodat je uitzicht hebt op het groen verderop. Verder heeft de keuken een hoekopstelling en inbouwspots boven het aanrecht. Je vindt er een hardstenen werkblad, een nieuwe vaatwasser, anderhalve rvs-spoelbak, een plintboiler, een inductiekookplaat (verdeeld over twee groepen), een nieuwe oven, koelkast met vriezer (drie lades) en een fijne apothekerskast. De trappen naar de eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van neutrale, slijtvaste vloerbedekking en het trappenhuis heeft mooie ronde ramen met slimme, op maat gemaakte verduistering. Op de eerste verdieping ligt overal laminaat. De hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde en is lekker ruim. Bij de nieuwbouw is ervoor gekozen om twee voorslaapkamers samen te voegen tot één groot vertrek en de huidige bewoners hebben de hoge uitstelramen in de dakkapellen aan de voor- en achterzijde laten vervangen door draai/kiepramen. Die kun je lekker ver openzetten en ze zijn gemakkelijk schoon te houden. Ook de bovenbadkamer is helemaal betegeld en hij heeft elektrische vloerverwarming. Verder vind je er een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet (verhoogd), een ligbad met mengkraan, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een praktische kast voor handdoeken en toiletartikelen. Net zoals de eerste verdieping heeft de zolder een laminaatvloer. Er zijn knieschotten met bergruimte en een Velux dakraam. De in 2024 vernieuwde ketel is er gemonteerd, net zoals de unit van het centrale afzuigsysteem. Als je wilt, kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of kantoor maken. Maar ook nu kun je er prima werken. De gezellige achtertuin tenslotte ligt op het zuidoosten, is ’s zomers helemaal groen en heeft toch maar weinig onderhoud nodig. Net als in de voortuin, is er een buitenkraan. Hier krijg je energie van: Berkenakker 2 had al een A-label, maar in 2021 lieten de huidige bewoners nog eens 16 LG-zonnepanelen installeren met elk een eigen omvormer. Het is natuurlijk afhankelijk van het weer, maar het afgelopen jaar leverden ze 5.400 KwH (het jaar daarvoor 4.900 KwH) en mocht terugleveren aan het net bezwaarlijk worden, kun je ervoor kiezen om een of meer units uit te laten schakelen. De meterkast is in 2021 trouwens vernieuwd met een 3 fasen-aansluiting en stroom verdeeld over 11 groepen, waarvan er één bestemd is voor elektrisch rijden. En omdat ze het gezellig vinden – maar ook om het gasverbruik te verminderen – lieten de bewoners in de zitkamer bovendien een pelletkachel plaatsen. Inclusief het elektrisch rijden betaalden de bewoners in het afgelopen jaar gemiddeld per maand 66 euro aan hun energiemaatschappij (met een voorschotnota van 107 euro). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4855

Google Maps

Galder sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Galder

Chiffres de logement et de quartier dans Galder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Galder. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.000.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Galder
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Galder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

114

Étiquette C

98

Étiquette B

84

Étiquette G

41

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Galder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.450

Activité dans Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Galder
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Galder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Galder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Galder

Voir plus d'habitations dans cette ville.