Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Bosakker 10

4855BB Galder • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Bosakker 10 Galder
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning met garage, eigen oprit, carport én een zonnige achtertuin op het zuiden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze leuke woning ligt op een rustige en aantrekkelijke locatie waar je het beste van twee werelden combineert. Op loopafstand ligt de natuurlijke speeltuin 'Speelakker', een heerlijke plek voor kinderen met volop speelruimte en een vrij uitzicht richting het Markdal. Ook een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt. Tegelijkertijd zit je zo in het bruisende centrum van Breda, dat je zelfs eenvoudig met de fiets bereikt. En heb je behoefte aan rust en natuur? Dan liggen het Markdal, het Mastbosen de Galderse Meren letterlijk om de hoek! Verder beschikt de woning over een fijne woonkamer met open keuken, waar je een prettige en open leefruimte ervaart. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een zolderkamer die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeldals extra slaapkamer, werkplek of hobby-/wasruimte. Net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De lichte hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en zwevend toilet. De woonkamer voelt direct als een fijne plek waar je samenkomt en tot rust komt. De ruimte is prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een gezellige en toegankelijke leefruimte ontstaat. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval en versterkt het contact met buiten. Op zonnige dagen zet je de deur open en loopt binnen als vanzelf over in buiten, terwijl de bedienbare hor ervoor zorgt dat je ongestoord van de frisse lucht geniet. Daarnaast is er gedacht aan praktisch gemak met een handige trapkast, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. De open keuken is compact van opzet, maar slim en praktisch ingericht waardoor je hier verrassend efficiënt gebruikmaakt van de ruimte. Het kookeiland met 4 pits gaskookplaat vormt het centrale punt en zorgt voor een prettige manier van koken in verbinding met de woonkamer én met buiten. Daarnaast is de keuken voorzien van een combimagnetron, koelkast, een 1 1/4e spoelbak en een losse vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, waardoor deze keuken zich perfect leent voor dagelijks gebruik.De lichte hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en zwevend toilet. De woonkamer voelt direct als een fijne plek waar je samenkomt en tot rust komt. De ruimte is prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een gezellige en toegankelijke leefruimte ontstaat. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval en versterkt het contact met buiten. Op zonnige dagen zet je de deur open en loopt binnen als vanzelf over in buiten, terwijl de bedienbare hor ervoor zorgt dat je ongestoord van de frisse lucht geniet. Daarnaast is er gedacht aan praktisch gemak met een handige trapkast, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. De open keuken is compact van opzet, maar slim en praktisch ingericht waardoor je hier verrassend efficiënt gebruikmaakt van de ruimte. Het kookeiland met 4 pits gaskookplaat vormt het centrale punt en zorgt voor een prettige manier van koken in verbinding met de woonkamer én met buiten. Daarnaast is de keuken voorzien van een combimagnetron, koelkast, een 1 1/4e spoelbak en een losse vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, waardoor deze keuken zich perfect leent voor dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ouderslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Het raam is voorzien van een bedienbare hor, zodat je eenvoudig kunt ventileren. Daarnaast is er een aansluiting voor televisie aanwezig. De kinderkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar screen en is tevens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer maar leent zich uitstekend als kinder- of logeerkamer en is voorzien van een handmatig bedienbaar screen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een douchecabine met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is zo’n ruimte waar je direct de mogelijkheden van ziet. Onder de schuine kap beschik je over verrassend veel bergruimte aan weerszijden, waardoor je hier moeiteloos al je spullen kwijt kunt zonder dat het ten koste gaat van de loopruimte. Dankzij de twee dakramen valt er voldoende daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en bruikbaar karakter geeft. Daarnaast is deze verdieping praktisch ingericht met de opstelling van de cv combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alles netjes bij elkaar op één plek. Of je hier nu een functionele wasruimte van maakt, een hobbyplek of een rustige werkhoek, je hebt hier de vrijheid om het helemaal naar jouw wensen in te richten. EXTERIEUR Aangebouwde houten overkapping Direct aan de woning ligt een overkapping die al snel uitgroeit tot één van je favoriete plekjes. Hier zit je beschut, maar toch volop in verbinding met de tuin. Of je nu rustig de dag opstart met een kop koffie of ’s avonds lang blijft tafelen, deze plek nodigt uit om elk moment buiten door te brengen. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle gelegenheid voor een comfortabele zit- of eethoek, met een fijne mate van privacy. Het daglicht valt op een prettige manier naar binnen via de lichtkoepels, waardoor de overkapping licht en open aanvoelt. Het geïsoleerde dak draagt bij aan het comfortabele karakter en biedt bovendien interessante mogelijkheden: met een aanpassing is deze ruimte namelijk goed af te sluiten en te betrekken bij het woonhuis, wat extra leefruimte kan opleveren. Een plek die niet alleen praktisch is, maar vooral het woongenot naar een hoger niveau tilt en het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel maakt van je dag! Zonnige achtertuin op het zuiden De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt direct prettig en uitnodigend aan. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van extra zonuren gedurende de dag, wat deze buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. Het gazon zorgt voor een open en rustig geheel en biedt bovendien volop ruimte voor kinderen om vrij te spelen, terwijl het pad je op een natuurlijke manier door de tuin leidt en verschillende plekken met elkaar verbindt. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gewoon even te genieten van het buiten zijn. Achterin de tuin vind je een speels element dat voor een leuke dynamiek zorgt en de tuin nét dat beetje extra geeft. Langs de erfafscheidingen zorgen borders en groene accenten voor een verzorgde uitstraling en een fijne mate van privacy, waardoor je hier ongestoord kunt zitten. Ook wanneer de avond valt blijft het een heerlijke plek, dankzij de aanwezige tuinverlichting die eenvoudig te bedienen is vanuit binnen. Zo geniet je op elk moment van de dag van een tuin die niet alleen praktisch is ingericht, maar vooral een fijne sfeer uitstraalt. Carport De carport vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt je de mogelijkheid om je auto altijd droog te parkeren. Direct gelegen naast de woning en in verbinding met de garage, zorgt dit voor een logische indeling van het geheel. Afmeting: 3,45 m x 4,85 m. Aangebouwde garage met eigen oprit De aangebouwde garage is een veelzijdige ruimte die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Vanaf de oprit heb je toegang via een stalen kanteldeur, terwijl de aparte loopdeur het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Ideaal wanneer je snel even naar binnen wilt om bijvoorbeeld fietsen te pakken of de container buiten te zetten. Daarnaast is de garage ook bereikbaar vanuit de achtertuin, wat het geheel extra functioneel maakt. Binnen beschik je over een ruime opzet met volop mogelijkheden. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een plek zoekt voor je hobby of gewoon alles netjes georganiseerd wilt houden, hier kan het allemaal. Dankzij de aanwezige elektra is de ruimte bovendien goed bruikbaar voor uiteenlopende doeleinden. De oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid aan twee auto's. Afmeting: 3,45 m x 5,92 m.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4855

Google Maps

Galder sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Galder

Chiffres de logement et de quartier dans Galder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Galder. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.000.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Galder
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Galder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

114

Étiquette C

98

Étiquette B

84

Étiquette G

41

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Galder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.450

Activité dans Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Galder
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Galder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Galder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Galder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.