Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Pouwekamp 8

5311GJ Gameren • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Pouwekamp 8 Gameren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in een dorpse omgeving, met alle voorzieningen op korte afstand – welkom aan de Pouwekamp 8 in Gameren. De woning zelf is compact maar praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige tuin met overkapping en achterom. Dankzij de eigen oprit met dubbele carport parkeer je gemakkelijk meerdere auto's op je eigen terrein. Een fijne plek voor starters, doorstromers of kleine gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een toegankelijke locatie. Benedenverdieping Je komt binnen via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood accent, deze springt direct in het oog en geeft de woning een prachtige uitstraling. Via deze entree met meterkast heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en achterin plek voor een eettafel. De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, en koelkast. Dankzij het raam boven het werkblad kijk je uit op de achtertuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede hal met een toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie kamers, elk voorzien van grote ramen waardoor het er heerlijk licht is. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer biedt volop bergruimte en met wat aanpassingen zou hier een extra (werk/slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. De zolderverdieping is nu niet meegerekend bij het woonoppervlakte omdat het dakraam niet aan de minimale grote voldoet. Met een groter dakraam heeft deze woning 96m2 woonoppervlakte. Tuin met grote overkapping en volop potentie De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar biedt hiermee ook alle mogelijkheden voor wie graag wat groens wil aanleggen of zelf een nieuwe indeling wil creeren. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping met berging – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Belangrijkste kenmerken - Hoekwoning met royale oprit - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met mogelijkheden - Tuin met grote overkapping en volop potentie Locatie Wonen in Gameren betekent het beste van twee werelden: de rust van een dorp én de gemakken van de stad binnen handbereik. In nog geen vijf minuten sta je in Zaltbommel, vol gezellige winkels, horeca en alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder ook meerdere basisscholen. Ook de oprit naar de A2 is zeer dichtbij, waardoor je in een kwartier in ’s-Hertogenbosch bent en binnen een half uur in hartje Utrecht. Liever met de trein? Ook dat is geen probleem dankzij het NS-station in Zaltbommel. In het dorp zelf is alles dichtbij: van een supermarkt en een bakker tot een basisschool en een sportvereniging. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarbij ligt Gameren in een schitterende, groene omgeving: de Bommelerwaard – omsloten door de Waal en de Maas en omgeven door uitgestrekte uiterwaarden en groene dijken. Meer weten? Benieuwd wat jij van deze woning maakt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Pouwekamp 8 in Gameren!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244 C L (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.