Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

de Bogerd 4

5311GL Gameren • Gelderland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.766

Fotoalbum

de Bogerd 4 Gameren
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Bogerd 4 Gameren Welkom aan de Bogerd 4 in Gameren, midden in de groene Bommelerwaard. Je woont hier op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer: buren maken een praatje, kinderen spelen buiten en het dorpsleven bruist van de activiteiten en evenementen. Gameren is bovendien heerlijk kindvriendelijk: speeltuinen, sportverenigingen en scholen zijn dichtbij en het verenigingsleven zorgt ervoor dat jong en oud zich hier snel thuis voelt. En werk of studie? Dankzij de centrale ligging bereik je steden zoals ’s-Hertogenbosch en Utrecht verrassend snel. De grootste pluspunten? + Energielabel A+ + Twee onder één kapwoning + Semibungalow (levensloopbestendig) + Instapklare woning (in 2018 volledig verbouwd) + 16 zonnepanelen + Rustige woonwijk & doodlopend hofje + In 2025 buitenom geschilderd + Binnen enkele minuten op de A2 Entree De oprit biedt ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Via de voordeur stap je binnen in een ruime en lichte hal die meteen een warm welkom geeft. De frisse kleuren en het rustige kleurenpalet zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezel (voor supersnel internet), de garage en de woonkamer. De hal biedt bovendien voldoende ruimte voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes hun plek vinden. Garage De garage is inpandig te bereiken en voorzien van volledige isolatie, witgoedaansluitingen en veel werkruimte. Ideaal voor jouw hobby, auto, de was of gewoon opslag. Wonen Of je nu kiest voor een royale hoekbank om heerlijk op neer te ploffen, of juist een knusse bank met een stijlvolle fauteuil. De ruimte laat het allemaal toe. Dankzij het daglicht dat van beide kanten binnenvalt voelt de woonkamer bovendien heerlijk licht en levendig. Tafelen Vanuit de woonkamer loop je moeiteloos door naar de eetkamer, waardoor de begane grond voelt als één grote, open leefruimte waar alles in elkaar overloopt. De warme kleuren en het daglicht maken het hier extra gezellig en uitnodigend. Handig is de trapkast. Perfect voor wie van een opgeruimd huis houdt, maar ook ideaal voor voorraad of keukenspullen. Koken Aan de achterzijde van de woning vind je de verzorgde open hoekkeuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit 2018. Het donkere werkblad vormt een prachtig contrast met de lichte keukenkastjes, terwijl het daglicht de ruimte extra fris en uitnodigend maakt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Levensloopbestendig Vanuit de eetkamer loop je via een deur de hal in, waar je eerst het ruime, smaakvol afgewerkte toilet vindt met een mooi behang, frisse kleuren en een stijlvol fonteintje. De hal vormt een fijne overgang naar het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier vind je een comfortabele slaapkamer met airconditioning, een praktische inloopkast en een badkamer die alles biedt wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is bovendien voorzien van rolhorren en verduisterende duettes, wat zorgt voor extra comfort en een prettige nachtrust. Perfect voor wie nu of later gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen. Douchen Douchen wordt hier echt een momentje voor jezelf. De badkamer is heerlijk toegankelijk en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met strak gestuukte witte wanden. Het dubbele wastafelmeubel en de ruime inloopdouche maken de badkamer compleet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging en comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat en extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt in een verrassend lichte en multifunctionele ruimte met cv-ketel. De twee dakramen, voorzien van verduisteringsrolgordijnen, bieden de perfecte balans tussen licht en privacy: overdag geniet je van een mooie lichtinval en een open, prettige sfeer, terwijl je de ruimte eenvoudig kunt verduisteren wanneer gewenst. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping bovendien uitermate geschikt om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer te realiseren. Aangrenzend vind je een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: een fijne slaapkamer, rustige thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte. Het grote dakraam, samen met het extra raampje, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een heerlijke lichtinval. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Buienleven Zodra je de deur naar buiten opent, word je verrast door de fijne overkapping met glazen pui. Dit is zo’n plek waar je al vroeg in het voorjaar zit en tot laat in het najaar blijft hangen. Met vrienden, familie of gewoon even helemaal voor jezelf. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar met genoeg sfeer om echt van te genieten. Het is zo’n plek waar je op een zonnige dag bijna vergeet dat je gewoon thuis bent. Achterin vind je een geïsoleerde aluminium berging, uitgevoerd met sandwichpanelen, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. Dankzij de praktische achterom is alles bovendien makkelijk bereikbaar en netjes opgeborgen. Omgeving Aan de oevers van de Waal ligt het gemoedelijke dorp Gameren, een plek waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven net even langzamer voelt en waar je elke dag kunt genieten van het prachtige rivierenlandschap. Gameren ligt op korte afstand van Zaltbommel, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: met onder andere een basisschool, supermarkt, slager en bakker zijn alle voorzieningen dichtbij en vertrouwd. De natuur is hier altijd binnen handbereik. De uiterwaarden en dijken langs de Waal bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse ochtenden aan het water tot lange zomeravonden buiten. Daarnaast is de ligging verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en gemakkelijk, wat Gameren ook ideaal maakt voor forenzen. Ook zo benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! We leiden jullie met veel plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,21%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.