Einwohner
2.737
Letztes Jahr: 2025
Ridderstraat 24
5311CN Gameren • Gelderland
Verfügbar
€ 669.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230
2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230
Kaufpreis /m²: € 2.544
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, dubbele voorzieningen en volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Royale vrijstaande woning met een verrassend compleet tweede woongedeelte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen. Deze voormalige bedrijfsruimte is in de loop der jaren volledig ingericht voor wonen, maar biedt door de opzet tegelijkertijd ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een salon of een kleinschalige winkelruimte. Met maar liefst 263 m² woonoppervlak biedt deze woning volop kansen voor verschillende manieren van wonen en werken. De woning combineert comfortabel wonen met een veelzijdige indeling, meerdere voorzieningen en een beschutte buitenruimte met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond hoofdwoning Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in het hoofdgedeelte van de woning. De hal met ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast leidt naar de woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en voelt licht en ruim aan. Dankzij de grote pui aan de voorzijde is er veel lichtinval aanwezig en er is voldoende plek voor een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keurige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik en er is plek voor een grote eettafel waar je gemakkelijk met een groter gezelschap kunt zitten. Vanuit de keuken is toegang tot een tussenhal, die in het verleden onderdeel uitmaakte van de voormalige werkplaats en tegenwoordig zorgt voor verrassend veel extra gebruiksruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn onder meer de recent vernieuwde badkamer met toilet en de wasruimte bereikbaar. Ook geeft deze ruimte toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond en een aanvullende kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, inloopkast of werkplek aan huis. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De hal vormt bovendien de verbinding naar het tweede woongedeelte én de trapopgang naar de verdieping. Verdieping hoofdwoning Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met daarachter nog een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelruimte, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. Tweede woongedeelte Vanuit de hoofdwoning is binnendoor toegang tot het tweede woongedeelte. Daarnaast beschikt dit gedeelte ook over een eigen volwaardige entree, waardoor het zich goed leent voor dubbele bewoning binnen één huishouden, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. In dit woongedeelte bevinden zich een eigen woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een fijne loungeplek. Ook een combinatie met bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelhoek laat zich hier goed inpassen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt ruimte voor een eettafel. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren. Verdieping tweede woongedeelte Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot een aanvullende ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelkamer, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenruimte is momenteel grotendeels ingericht met bestrating, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om hier een fijne en zonnige tuin aan te leggen. Met het toevoegen van bijvoorbeeld hagen, gras en borders ontstaat hier al snel een prettige combinatie van groen, terras en parkeergelegenheid. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hier kun je desgewenst meerdere afzonderlijke zitplekken creëren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met tweede woongedeelte • Woonoppervlakte circa 263 m² op een perceel van circa 460 m² • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen • Ook mogelijkheden voor werken aan huis, salon of kleinschalige winkelruimte • Twee keukens, twee badkamers en mogelijkheid voor separate entrees • Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen • Hoofdwoning met slapen en baden op de begane grond Gameren De woning ligt in de dorpskern van Gameren, een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zijn onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Zaltbommel met haar historische binnenstad, winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen richting de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven goed bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én extra mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een inwonend kind? Dan is Ridderstraat 24 absoluut een woning die je van binnen gezien moet hebben. De combinatie van ruimte, een flexibele indeling en het tweede woongedeelte maakt dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.
Hypothek berekenen
€ 669.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230
2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230
3,04%
Jährlich
%
€ 33.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 669.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Inhalt
- 977 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1945
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Ferroli en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Gameren
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren
Wohn- und Viertelzahlen in Gameren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.
Durchschnittliche WOZ
EUR 430.446
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.948
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
31
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.698 |
| 2022 | 2.742 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.732 |
| 2025 | 2.737 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.788 |
| 2022 | EUR 349.726 |
| 2023 | EUR 387.588 |
| 2024 | EUR 404.467 |
| 2025 | EUR 430.446 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 573
0-15: 534
15-25: 345
25-45: 627
45-65: 656
Ausbildungsstufe
Hoger
409
Praktisch
573
Middelbaar
885
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
213
Nederland
2.394
Buiten Europa
133
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
164
Appartementen
138
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
438
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
131
2010 tot 2020
120
2020 en later
151
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
347
Bezeichnung C
152
Bezeichnung B
141
Bezeichnung G
127
Bezeichnung D
89
Bezeichnung F
58
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+++++
3
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.392 | 3.405 |
| 2021 | 1.545 | 3.486 |
| 2022 | 1.191 | 3.326 |
| 2023 | 987 | 3.188 |
| 2024 | 954 | 3.345 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 873 • Strom: 2.705
Huurwoning
Gas: 622 • Strom: 2.063
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.639
Appartement
Gas: 267 • Strom: 1.749
Tussenwoning
Gas: 728 • Strom: 2.339
Vrijstaande woning
Gas: 1.381 • Strom: 4.178
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 941 • Strom: 3.078
Betriebsaktivität in Gameren (2025)
Handel en HORECA
74
Nijverheid en energie
64
Zakelijke dienstverlening
98
Overheid, onderwijs en zorg
44
Landbouw, bosbouw en visserij
49
Vervoer, informatie en communicatie
16
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
38
Gesamtanzahl der Firmensitze: 410
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gameren?
Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gameren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?
In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.
Meer Häuser in Gameren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rietkamp 21
5311GX Gameren
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Keppelenkamp 24
5311GZ Gameren
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beemstraat 44
5311AD Gameren
€ 1.995.000 k.k.
€ 4.878/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 409 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2430 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Pouwekamp 2
5311GJ Gameren
€ 469.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rietkamp 19
5311GX Gameren
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gratenbogerd 22
5311GB Gameren
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 545 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
de Bogerd 4
5311GL Gameren
€ 529.000 k.k.
€ 4.766/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ridderstraat 17 a
5311CK Gameren
€ 849.000 k.k.
€ 4.516/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 910 m²
- Schlafzimmer
- 6
