Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Ridderstraat 24

5311CN Gameren • Gelderland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 2.544

Galerie de photos

Ridderstraat 24 Gameren
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, dubbele voorzieningen en volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Royale vrijstaande woning met een verrassend compleet tweede woongedeelte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen. Deze voormalige bedrijfsruimte is in de loop der jaren volledig ingericht voor wonen, maar biedt door de opzet tegelijkertijd ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een salon of een kleinschalige winkelruimte. Met maar liefst 263 m² woonoppervlak biedt deze woning volop kansen voor verschillende manieren van wonen en werken. De woning combineert comfortabel wonen met een veelzijdige indeling, meerdere voorzieningen en een beschutte buitenruimte met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond hoofdwoning Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in het hoofdgedeelte van de woning. De hal met ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast leidt naar de woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en voelt licht en ruim aan. Dankzij de grote pui aan de voorzijde is er veel lichtinval aanwezig en er is voldoende plek voor een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keurige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik en er is plek voor een grote eettafel waar je gemakkelijk met een groter gezelschap kunt zitten. Vanuit de keuken is toegang tot een tussenhal, die in het verleden onderdeel uitmaakte van de voormalige werkplaats en tegenwoordig zorgt voor verrassend veel extra gebruiksruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn onder meer de recent vernieuwde badkamer met toilet en de wasruimte bereikbaar. Ook geeft deze ruimte toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond en een aanvullende kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, inloopkast of werkplek aan huis. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De hal vormt bovendien de verbinding naar het tweede woongedeelte én de trapopgang naar de verdieping. Verdieping hoofdwoning Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met daarachter nog een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelruimte, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. Tweede woongedeelte Vanuit de hoofdwoning is binnendoor toegang tot het tweede woongedeelte. Daarnaast beschikt dit gedeelte ook over een eigen volwaardige entree, waardoor het zich goed leent voor dubbele bewoning binnen één huishouden, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. In dit woongedeelte bevinden zich een eigen woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een fijne loungeplek. Ook een combinatie met bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelhoek laat zich hier goed inpassen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt ruimte voor een eettafel. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren. Verdieping tweede woongedeelte Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot een aanvullende ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelkamer, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenruimte is momenteel grotendeels ingericht met bestrating, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om hier een fijne en zonnige tuin aan te leggen. Met het toevoegen van bijvoorbeeld hagen, gras en borders ontstaat hier al snel een prettige combinatie van groen, terras en parkeergelegenheid. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hier kun je desgewenst meerdere afzonderlijke zitplekken creëren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met tweede woongedeelte • Woonoppervlakte circa 263 m² op een perceel van circa 460 m² • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen • Ook mogelijkheden voor werken aan huis, salon of kleinschalige winkelruimte • Twee keukens, twee badkamers en mogelijkheid voor separate entrees • Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen • Hoofdwoning met slapen en baden op de begane grond Gameren De woning ligt in de dorpskern van Gameren, een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zijn onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Zaltbommel met haar historische binnenstad, winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen richting de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven goed bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én extra mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een inwonend kind? Dan is Ridderstraat 24 absoluut een woning die je van binnen gezien moet hebben. De combinatie van ruimte, een flexibele indeling en het tweede woongedeelte maakt dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
977 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Gameren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.