Résidents
2.737
Dernière année: 2025
Rietkamp 21
5311GX Gameren • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.195
Galerie de photos
Description
Rietkamp 21, Gameren Licht wonen met vier slaapkamers en een verzorgde tuin in rustig Gameren. Licht speelt in deze woning een opvallend grote rol. Dankzij de brede leefruimte, de rustige afwerking en de grote raampartijen voelt Rietkamp 21 open en aangenaam aan, zonder dat het afstandelijk wordt. Met 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping is hier volop plek voor het dagelijks leven, terwijl de verzorgde basis ruimte laat om er stap voor stap een eigen invulling aan te geven. Beneden ontstaat een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken, waarbij het daglicht via de grote raampartijen en openslaande tuindeuren ver naar binnen valt. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping juist extra vrijheid geeft dankzij de royale open ruimte onder het schuine dak. Ook buiten is het netjes verzorgd, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De woning is gebouwd in 2008, goed onderhouden en ligt in een rustige woonomgeving met parkeergelegenheid direct voor de deur. De buurt Rietkamp ligt in een rustige woonwijk in Gameren, een dorp dat bekendstaat om de gemoedelijke sfeer en de ligging nabij de Waal. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Zaltbommel en Brakel snel bereikbaar, terwijl ook basisscholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. Vanuit de woning zijn de uitvalswegen richting de A2 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch en Utrecht prettig aan te rijden zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het rivierlandschap en de dijken. Begane grond Via de nette voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang naar de leefruimte. Aansluitend opent de woonkamer zich over vrijwel de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde ontstaat een prettige zithoek met zicht op de tuin, terwijl er richting de keuken volop ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen, wat de lichte afwerking extra versterkt. Onder de trap is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de keuken in een hoekopstelling met lichte fronten en een verzorgd werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de open verbinding met de leefruimte blijft contact met de woonkamer behouden tijdens het koken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een prettige lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer. Hier beschikt men over een douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en opvallend veel bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een zeer ruime open zolderkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht aanvoelt. De ruimte is groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder is achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere plekken om een zitje te creëren. Het uitvalscherm draagt bij aan extra comfort tijdens zonnige dagen. De beschutte ligging zorgt voor privacy, terwijl de beplante border voor een groen accent zorgt. Achter in de tuin staat een berging en daarnaast is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin en direct voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 167 m² • Bouwjaar: 2008 • Lichte leefruimte met openslaande tuindeuren • Hoekkeuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers aanwezig • Ruime zolderkamer met dubbel dakraam • Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Voorzien van zonnepanelen • Netjes onderhouden woning Afsluiting Een verzorgde en ruime woning met veel licht, vier slaapkamers en een prettige woonomgeving. Rietkamp 21 laat zich graag van binnen bekijken.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 419 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gameren
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren
Chiffres de logement et de quartier dans Gameren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.
Moyenne WOZ
EUR 430.446
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.948
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.698 |
| 2022 | 2.742 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.732 |
| 2025 | 2.737 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.788 |
| 2022 | EUR 349.726 |
| 2023 | EUR 387.588 |
| 2024 | EUR 404.467 |
| 2025 | EUR 430.446 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 573
0-15: 534
15-25: 345
25-45: 627
45-65: 656
Niveau d'enseignement
Hoger
409
Praktisch
573
Middelbaar
885
Origine des habitants (2025)
Europa
213
Nederland
2.394
Buiten Europa
133
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
164
Appartementen
138
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
438
Twee-onder-één-kap woningen
181
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
131
2010 tot 2020
120
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
347
Étiquette C
152
Étiquette B
141
Étiquette G
127
Étiquette D
89
Étiquette F
58
Étiquette E
24
Étiquette A+
23
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A+++++
3
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.392 | 3.405 |
| 2021 | 1.545 | 3.486 |
| 2022 | 1.191 | 3.326 |
| 2023 | 987 | 3.188 |
| 2024 | 954 | 3.345 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.705
Huurwoning
Gaz: 622 • Électricité: 2.063
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639
Appartement
Gaz: 267 • Électricité: 1.749
Tussenwoning
Gaz: 728 • Électricité: 2.339
Vrijstaande woning
Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 941 • Électricité: 3.078
Activité dans Gameren (2025)
Handel en HORECA
74
Nijverheid en energie
64
Zakelijke dienstverlening
98
Overheid, onderwijs en zorg
44
Landbouw, bosbouw en visserij
49
Vervoer, informatie en communicatie
16
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
38
Nombre total d'établissements: 410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gameren?
Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gameren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?
In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.
Meer maisons in Gameren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ridderstraat 24
5311CN Gameren
€ 669.000 k.k.
€ 2.544/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keppelenkamp 24
5311GZ Gameren
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beemstraat 44
5311AD Gameren
€ 1.995.000 k.k.
€ 4.878/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 409 m²
- Superficie du terrain
- 2430 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Pouwekamp 2
5311GJ Gameren
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietkamp 19
5311GX Gameren
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gratenbogerd 22
5311GB Gameren
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
de Bogerd 4
5311GL Gameren
€ 529.000 k.k.
€ 4.766/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderstraat 17 a
5311CK Gameren
€ 849.000 k.k.
€ 4.516/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 6
