Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Rietkamp 19

5311GX Gameren • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Rietkamp 19 Gameren
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietkamp 19 Gameren Gameren, gelegen in de prachtige Bommelerwaard, kent een rijke historie en een warme dorpssfeer. Karakteristieke straatjes, oude boerderijen en de nabijheid van de rivier de Waal geven het dorp een authentiek en landelijk karakter. Tegelijkertijd is het leven hier levendig en betrokken, met jaarlijkse dorpsfeesten, gezellige markten en activiteiten die jong en oud samenbrengen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl je voor een uitgebreider aanbod binnen enkele minuten in Zaltbommel bent. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Fiets langs de dijken, wandel door de uitgestrekte natuur of geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. Hier vind je de perfecte balans tussen ontspanning en activiteit, tussen stilte en levendigheid. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Hoekwoning + Airconditioning aanwezig + 12 zonnepanelen + Rustige kindvriendelijke straat en woonwijk + In 2025 buitenom geschilderd + Volledig geïsoleerd + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime, verzorgde hal waar het daglicht je meteen tegemoetkomt dankzij de hoge ramen. Een prettige binnenkomer met volop ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezel (voor supersnel internet), de trapopgang naar boven en de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is maar liefst 10,78 meter diep en 5,04 meter breed, ruimte genoeg dus! Wonen Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer waar meteen een warm en uitnodigend gevoel ontstaat van comfort en samenzijn. De doorlopende antraciet natuursteen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor een strak, stijlvol en harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen met buiten verbonden. Dit geeft de ruimte een warme, open en uitnodigende sfeer. Hier is volop plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tafelen Naast de royale zithoek is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. De plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Hier komen genieten en samenzijn moeiteloos samen. Een leefruimte die zich flexibel aanpast aan elk moment van de dag: van rustig dineren tot levendige, sfeervolle avonden. Koken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne zwarte keuken met een slimme en praktische indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging naar buiten. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en werk je hier altijd overzichtelijk en comfortabel. Tijdens het koken geniet je bovendien van een leuk uitzicht op de straat. Zo blijf je verbonden met wat erbuiten gebeurt. Een heerlijke plek waar koken, gemak en sfeer samenkomen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ruime master bedroom biedt alle plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De doorlopende grijze laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en verbindt alle kamers tot één mooi geheel. Baden & douchen Centraal tussen de slaapkamers ligt de praktisch ingedeelde badkamer. Een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. De volledig betegelde ruimte is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, stijlvol en overzichtelijk samengebracht. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte die perfect dienstdoet als wasruimte, met dankzij de knieschotten extra handige bergruimte. Maar hier ligt juist de kans: er is meer dan genoeg ruimte om één, of zelfs twee extra kamers te creëren. Of je nu droomt van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Laat je fantasie de vrije loop en maak deze verdieping helemaal eigen. Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en rust. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om te loungen, te spelen of heerlijk buiten te tafelen met familie en vrienden. Achter in de tuin zorgt de fijne overkapping ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. De berging achter de overkapping biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom rijd je eenvoudig met de fiets naar binnen. Door de ruimte naast het huis kun je op eigen grond weer naar voren toe! Omgeving Aan de oevers van de Waal ligt het gemoedelijke dorp Gameren, een plek waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven net even langzamer voelt en waar je elke dag kunt genieten van het prachtige rivierenlandschap. Gameren ligt op korte afstand van Zaltbommel, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: met onder andere een basisschool, supermarkt, slager en bakker zijn alle voorzieningen dichtbij en vertrouwd. De natuur is hier altijd binnen handbereik. De uiterwaarden en dijken langs de Waal bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse ochtenden aan het water tot lange zomeravonden buiten. Daarnaast is de ligging verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en gemakkelijk, wat Gameren ook ideaal maakt voor forenzen. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling. Plan snel een bezichtiging, we laten jullie de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,34%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Gameren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.