Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Rietkamp 19

5311GX Gameren • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Rietkamp 19 Gameren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietkamp 19 Gameren Gameren, gelegen in de prachtige Bommelerwaard, kent een rijke historie en een warme dorpssfeer. Karakteristieke straatjes, oude boerderijen en de nabijheid van de rivier de Waal geven het dorp een authentiek en landelijk karakter. Tegelijkertijd is het leven hier levendig en betrokken, met jaarlijkse dorpsfeesten, gezellige markten en activiteiten die jong en oud samenbrengen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl je voor een uitgebreider aanbod binnen enkele minuten in Zaltbommel bent. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Fiets langs de dijken, wandel door de uitgestrekte natuur of geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. Hier vind je de perfecte balans tussen ontspanning en activiteit, tussen stilte en levendigheid. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Hoekwoning + Airconditioning aanwezig + 12 zonnepanelen + Rustige kindvriendelijke straat en woonwijk + In 2025 buitenom geschilderd + Volledig geïsoleerd + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime, verzorgde hal waar het daglicht je meteen tegemoetkomt dankzij de hoge ramen. Een prettige binnenkomer met volop ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezel (voor supersnel internet), de trapopgang naar boven en de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is maar liefst 10,78 meter diep en 5,04 meter breed, ruimte genoeg dus! Wonen Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer waar meteen een warm en uitnodigend gevoel ontstaat van comfort en samenzijn. De doorlopende antraciet natuursteen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor een strak, stijlvol en harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen met buiten verbonden. Dit geeft de ruimte een warme, open en uitnodigende sfeer. Hier is volop plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tafelen Naast de royale zithoek is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. De plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Hier komen genieten en samenzijn moeiteloos samen. Een leefruimte die zich flexibel aanpast aan elk moment van de dag: van rustig dineren tot levendige, sfeervolle avonden. Koken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne zwarte keuken met een slimme en praktische indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging naar buiten. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en werk je hier altijd overzichtelijk en comfortabel. Tijdens het koken geniet je bovendien van een leuk uitzicht op de straat. Zo blijf je verbonden met wat erbuiten gebeurt. Een heerlijke plek waar koken, gemak en sfeer samenkomen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ruime master bedroom biedt alle plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De doorlopende grijze laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en verbindt alle kamers tot één mooi geheel. Baden & douchen Centraal tussen de slaapkamers ligt de praktisch ingedeelde badkamer. Een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. De volledig betegelde ruimte is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, stijlvol en overzichtelijk samengebracht. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte die perfect dienstdoet als wasruimte, met dankzij de knieschotten extra handige bergruimte. Maar hier ligt juist de kans: er is meer dan genoeg ruimte om één, of zelfs twee extra kamers te creëren. Of je nu droomt van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Laat je fantasie de vrije loop en maak deze verdieping helemaal eigen. Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en rust. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om te loungen, te spelen of heerlijk buiten te tafelen met familie en vrienden. Achter in de tuin zorgt de fijne overkapping ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. De berging achter de overkapping biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom rijd je eenvoudig met de fiets naar binnen. Door de ruimte naast het huis kun je op eigen grond weer naar voren toe! Omgeving Aan de oevers van de Waal ligt het gemoedelijke dorp Gameren, een plek waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven net even langzamer voelt en waar je elke dag kunt genieten van het prachtige rivierenlandschap. Gameren ligt op korte afstand van Zaltbommel, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: met onder andere een basisschool, supermarkt, slager en bakker zijn alle voorzieningen dichtbij en vertrouwd. De natuur is hier altijd binnen handbereik. De uiterwaarden en dijken langs de Waal bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse ochtenden aan het water tot lange zomeravonden buiten. Daarnaast is de ligging verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en gemakkelijk, wat Gameren ook ideaal maakt voor forenzen. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling. Plan snel een bezichtiging, we laten jullie de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.