Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Rietkamp 19

5311GX Gameren • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Rietkamp 19 Gameren
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietkamp 19 Gameren Gameren, gelegen in de prachtige Bommelerwaard, kent een rijke historie en een warme dorpssfeer. Karakteristieke straatjes, oude boerderijen en de nabijheid van de rivier de Waal geven het dorp een authentiek en landelijk karakter. Tegelijkertijd is het leven hier levendig en betrokken, met jaarlijkse dorpsfeesten, gezellige markten en activiteiten die jong en oud samenbrengen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl je voor een uitgebreider aanbod binnen enkele minuten in Zaltbommel bent. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Fiets langs de dijken, wandel door de uitgestrekte natuur of geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. Hier vind je de perfecte balans tussen ontspanning en activiteit, tussen stilte en levendigheid. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Hoekwoning + Airconditioning aanwezig + 12 zonnepanelen + Rustige kindvriendelijke straat en woonwijk + In 2025 buitenom geschilderd + Volledig geïsoleerd + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime, verzorgde hal waar het daglicht je meteen tegemoetkomt dankzij de hoge ramen. Een prettige binnenkomer met volop ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezel (voor supersnel internet), de trapopgang naar boven en de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is maar liefst 10,78 meter diep en 5,04 meter breed, ruimte genoeg dus! Wonen Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer waar meteen een warm en uitnodigend gevoel ontstaat van comfort en samenzijn. De doorlopende antraciet natuursteen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor een strak, stijlvol en harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen met buiten verbonden. Dit geeft de ruimte een warme, open en uitnodigende sfeer. Hier is volop plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tafelen Naast de royale zithoek is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. De plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Hier komen genieten en samenzijn moeiteloos samen. Een leefruimte die zich flexibel aanpast aan elk moment van de dag: van rustig dineren tot levendige, sfeervolle avonden. Koken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne zwarte keuken met een slimme en praktische indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging naar buiten. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en werk je hier altijd overzichtelijk en comfortabel. Tijdens het koken geniet je bovendien van een leuk uitzicht op de straat. Zo blijf je verbonden met wat erbuiten gebeurt. Een heerlijke plek waar koken, gemak en sfeer samenkomen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ruime master bedroom biedt alle plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De doorlopende grijze laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en verbindt alle kamers tot één mooi geheel. Baden & douchen Centraal tussen de slaapkamers ligt de praktisch ingedeelde badkamer. Een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. De volledig betegelde ruimte is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, stijlvol en overzichtelijk samengebracht. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte die perfect dienstdoet als wasruimte, met dankzij de knieschotten extra handige bergruimte. Maar hier ligt juist de kans: er is meer dan genoeg ruimte om één, of zelfs twee extra kamers te creëren. Of je nu droomt van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Laat je fantasie de vrije loop en maak deze verdieping helemaal eigen. Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en rust. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om te loungen, te spelen of heerlijk buiten te tafelen met familie en vrienden. Achter in de tuin zorgt de fijne overkapping ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. De berging achter de overkapping biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom rijd je eenvoudig met de fiets naar binnen. Door de ruimte naast het huis kun je op eigen grond weer naar voren toe! Omgeving Aan de oevers van de Waal ligt het gemoedelijke dorp Gameren, een plek waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven net even langzamer voelt en waar je elke dag kunt genieten van het prachtige rivierenlandschap. Gameren ligt op korte afstand van Zaltbommel, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: met onder andere een basisschool, supermarkt, slager en bakker zijn alle voorzieningen dichtbij en vertrouwd. De natuur is hier altijd binnen handbereik. De uiterwaarden en dijken langs de Waal bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse ochtenden aan het water tot lange zomeravonden buiten. Daarnaast is de ligging verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en gemakkelijk, wat Gameren ook ideaal maakt voor forenzen. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling. Plan snel een bezichtiging, we laten jullie de woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,31%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.