Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Ridderstraat 24

5311CN Gameren • Gelderland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 2.544

Galería de fotos

Ridderstraat 24 Gameren
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, dubbele voorzieningen en volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Royale vrijstaande woning met een verrassend compleet tweede woongedeelte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen. Deze voormalige bedrijfsruimte is in de loop der jaren volledig ingericht voor wonen, maar biedt door de opzet tegelijkertijd ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een salon of een kleinschalige winkelruimte. Met maar liefst 263 m² woonoppervlak biedt deze woning volop kansen voor verschillende manieren van wonen en werken. De woning combineert comfortabel wonen met een veelzijdige indeling, meerdere voorzieningen en een beschutte buitenruimte met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond hoofdwoning Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in het hoofdgedeelte van de woning. De hal met ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast leidt naar de woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en voelt licht en ruim aan. Dankzij de grote pui aan de voorzijde is er veel lichtinval aanwezig en er is voldoende plek voor een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keurige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik en er is plek voor een grote eettafel waar je gemakkelijk met een groter gezelschap kunt zitten. Vanuit de keuken is toegang tot een tussenhal, die in het verleden onderdeel uitmaakte van de voormalige werkplaats en tegenwoordig zorgt voor verrassend veel extra gebruiksruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn onder meer de recent vernieuwde badkamer met toilet en de wasruimte bereikbaar. Ook geeft deze ruimte toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond en een aanvullende kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, inloopkast of werkplek aan huis. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De hal vormt bovendien de verbinding naar het tweede woongedeelte én de trapopgang naar de verdieping. Verdieping hoofdwoning Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met daarachter nog een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelruimte, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. Tweede woongedeelte Vanuit de hoofdwoning is binnendoor toegang tot het tweede woongedeelte. Daarnaast beschikt dit gedeelte ook over een eigen volwaardige entree, waardoor het zich goed leent voor dubbele bewoning binnen één huishouden, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. In dit woongedeelte bevinden zich een eigen woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een fijne loungeplek. Ook een combinatie met bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelhoek laat zich hier goed inpassen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt ruimte voor een eettafel. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren. Verdieping tweede woongedeelte Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot een aanvullende ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelkamer, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenruimte is momenteel grotendeels ingericht met bestrating, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om hier een fijne en zonnige tuin aan te leggen. Met het toevoegen van bijvoorbeeld hagen, gras en borders ontstaat hier al snel een prettige combinatie van groen, terras en parkeergelegenheid. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hier kun je desgewenst meerdere afzonderlijke zitplekken creëren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met tweede woongedeelte • Woonoppervlakte circa 263 m² op een perceel van circa 460 m² • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen • Ook mogelijkheden voor werken aan huis, salon of kleinschalige winkelruimte • Twee keukens, twee badkamers en mogelijkheid voor separate entrees • Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen • Hoofdwoning met slapen en baden op de begane grond Gameren De woning ligt in de dorpskern van Gameren, een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zijn onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Zaltbommel met haar historische binnenstad, winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen richting de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven goed bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én extra mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een inwonend kind? Dan is Ridderstraat 24 absoluut een woning die je van binnen gezien moet hebben. De combinatie van ruimte, een flexibele indeling en het tweede woongedeelte maakt dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
977 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.