Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Gratenbogerd 22

5311GB Gameren • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Gratenbogerd 22 Gameren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in de kom van Gameren, met volop ruimte, licht en comfort op een prachtige hoeklocatie! Deze sfeervolle vrijstaande woning valt direct op door de speelse, maar tegelijkertijd strakke architectuur en is gelegen op een ruim hoekperceel. Dankzij deze ligging geniet je hier van extra privacy en een vrij gevoel. De woning bevindt zich aan een rustige, kindvriendelijke straat, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale living is een absolute blikvanger: grote raampartijen en gashaard zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn zitgedeelte met airco waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd met zicht op de fantastische tuin. Uniek aan deze woning is de prachtige serre en glazen pui aan de achterzijde. Deze zorgen voor een naadloze verbindingen tussen binnen en buiten waardoor dit een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel, ongeacht het weer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. De halfopen handgemaakte keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle wijnkast vormt hier een echte eyecatcher en maakt het geheel compleet voor de liefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische hal met toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Vanuit deze hal bereik je tevens de ruime garage met vliering, de tuin en de oprit aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich nog een extra kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Op de eerste etage beschikt de woning over drie nette slaapkamers, de master bedroom en de twee andere zijn voorzien van een vaste kast. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. De complete badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een strijkkamer welke ook prima te gebruiken is als babykamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en kan desgewenst verder worden ingericht naar eigen inzicht. Ook buiten biedt deze woning alles wat je mag verwachten. De tuin is meer dan riant en sfeervol aangelegd met veel groen, verzorgde borders en meerdere terrassen. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. De veranda, voorzien van screens, maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De oprit aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het wooncomfort verder vergroot. Uitgelicht - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Unieke glazen pui (serre) met veel daglicht - Airco aanwezig in de woonkamer & slaapkamer - Screens bij de serre en veranda - ruime garage met vliering. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Kortom: een verrassend ruime, lichte en veelzijdige vrijstaande woning met een unieke serre, een grote tuin en een uitstekende ligging in het geliefde Gameren. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
257 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.