Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Rietkamp 19

5311GX Gameren • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Rietkamp 19 Gameren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietkamp 19 Gameren Gameren, gelegen in de prachtige Bommelerwaard, kent een rijke historie en een warme dorpssfeer. Karakteristieke straatjes, oude boerderijen en de nabijheid van de rivier de Waal geven het dorp een authentiek en landelijk karakter. Tegelijkertijd is het leven hier levendig en betrokken, met jaarlijkse dorpsfeesten, gezellige markten en activiteiten die jong en oud samenbrengen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl je voor een uitgebreider aanbod binnen enkele minuten in Zaltbommel bent. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Fiets langs de dijken, wandel door de uitgestrekte natuur of geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. Hier vind je de perfecte balans tussen ontspanning en activiteit, tussen stilte en levendigheid. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Hoekwoning + Airconditioning aanwezig + 12 zonnepanelen + Rustige kindvriendelijke straat en woonwijk + In 2025 buitenom geschilderd + Volledig geïsoleerd + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime, verzorgde hal waar het daglicht je meteen tegemoetkomt dankzij de hoge ramen. Een prettige binnenkomer met volop ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezel (voor supersnel internet), de trapopgang naar boven en de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is maar liefst 10,78 meter diep en 5,04 meter breed, ruimte genoeg dus! Wonen Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer waar meteen een warm en uitnodigend gevoel ontstaat van comfort en samenzijn. De doorlopende antraciet natuursteen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor een strak, stijlvol en harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen met buiten verbonden. Dit geeft de ruimte een warme, open en uitnodigende sfeer. Hier is volop plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tafelen Naast de royale zithoek is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. De plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Hier komen genieten en samenzijn moeiteloos samen. Een leefruimte die zich flexibel aanpast aan elk moment van de dag: van rustig dineren tot levendige, sfeervolle avonden. Koken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne zwarte keuken met een slimme en praktische indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging naar buiten. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en werk je hier altijd overzichtelijk en comfortabel. Tijdens het koken geniet je bovendien van een leuk uitzicht op de straat. Zo blijf je verbonden met wat erbuiten gebeurt. Een heerlijke plek waar koken, gemak en sfeer samenkomen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De ruime master bedroom biedt alle plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De doorlopende grijze laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en verbindt alle kamers tot één mooi geheel. Baden & douchen Centraal tussen de slaapkamers ligt de praktisch ingedeelde badkamer. Een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. De volledig betegelde ruimte is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, stijlvol en overzichtelijk samengebracht. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte die perfect dienstdoet als wasruimte, met dankzij de knieschotten extra handige bergruimte. Maar hier ligt juist de kans: er is meer dan genoeg ruimte om één, of zelfs twee extra kamers te creëren. Of je nu droomt van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Laat je fantasie de vrije loop en maak deze verdieping helemaal eigen. Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en rust. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om te loungen, te spelen of heerlijk buiten te tafelen met familie en vrienden. Achter in de tuin zorgt de fijne overkapping ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. De berging achter de overkapping biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom rijd je eenvoudig met de fiets naar binnen. Door de ruimte naast het huis kun je op eigen grond weer naar voren toe! Omgeving Aan de oevers van de Waal ligt het gemoedelijke dorp Gameren, een plek waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven net even langzamer voelt en waar je elke dag kunt genieten van het prachtige rivierenlandschap. Gameren ligt op korte afstand van Zaltbommel, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: met onder andere een basisschool, supermarkt, slager en bakker zijn alle voorzieningen dichtbij en vertrouwd. De natuur is hier altijd binnen handbereik. De uiterwaarden en dijken langs de Waal bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse ochtenden aan het water tot lange zomeravonden buiten. Daarnaast is de ligging verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en gemakkelijk, wat Gameren ook ideaal maakt voor forenzen. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling. Plan snel een bezichtiging, we laten jullie de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,34%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.