Direkt zum Inhalt
Logo von DMN Vastgoed

Rietkamp 21

5311GX Gameren • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Rietkamp 21 Gameren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietkamp 21, Gameren Licht wonen met vier slaapkamers en een verzorgde tuin in rustig Gameren. Licht speelt in deze woning een opvallend grote rol. Dankzij de brede leefruimte, de rustige afwerking en de grote raampartijen voelt Rietkamp 21 open en aangenaam aan, zonder dat het afstandelijk wordt. Met 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping is hier volop plek voor het dagelijks leven, terwijl de verzorgde basis ruimte laat om er stap voor stap een eigen invulling aan te geven. Beneden ontstaat een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken, waarbij het daglicht via de grote raampartijen en openslaande tuindeuren ver naar binnen valt. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping juist extra vrijheid geeft dankzij de royale open ruimte onder het schuine dak. Ook buiten is het netjes verzorgd, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De woning is gebouwd in 2008, goed onderhouden en ligt in een rustige woonomgeving met parkeergelegenheid direct voor de deur. De buurt Rietkamp ligt in een rustige woonwijk in Gameren, een dorp dat bekendstaat om de gemoedelijke sfeer en de ligging nabij de Waal. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Zaltbommel en Brakel snel bereikbaar, terwijl ook basisscholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. Vanuit de woning zijn de uitvalswegen richting de A2 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch en Utrecht prettig aan te rijden zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het rivierlandschap en de dijken. Begane grond Via de nette voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang naar de leefruimte. Aansluitend opent de woonkamer zich over vrijwel de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde ontstaat een prettige zithoek met zicht op de tuin, terwijl er richting de keuken volop ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen, wat de lichte afwerking extra versterkt. Onder de trap is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de keuken in een hoekopstelling met lichte fronten en een verzorgd werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de open verbinding met de leefruimte blijft contact met de woonkamer behouden tijdens het koken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een prettige lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer. Hier beschikt men over een douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en opvallend veel bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een zeer ruime open zolderkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht aanvoelt. De ruimte is groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder is achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere plekken om een zitje te creëren. Het uitvalscherm draagt bij aan extra comfort tijdens zonnige dagen. De beschutte ligging zorgt voor privacy, terwijl de beplante border voor een groen accent zorgt. Achter in de tuin staat een berging en daarnaast is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin en direct voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 167 m² • Bouwjaar: 2008 • Lichte leefruimte met openslaande tuindeuren • Hoekkeuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers aanwezig • Ruime zolderkamer met dubbel dakraam • Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Voorzien van zonnepanelen • Netjes onderhouden woning Afsluiting Een verzorgde en ruime woning met veel licht, vier slaapkamers en een prettige woonomgeving. Rietkamp 21 laat zich graag van binnen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.