Einwohner
2.225
Letztes Jahr: 2025
Dr L E van Hoornlaan 16
3886PW Garderen • Gelderland
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 3.775
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige riante villa in bosrijke omgeving Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1652 m³ Woonoppervlakte: 396 m² Perceeloppervlakte: 7115 m² Stap binnen in een oase van rust en ruimte. Deze unieke villa is prachtig gelegen op een elegante verhoging te midden van weelderig groen op een royaal perceel waar privacy en natuur samensmelten. Omgeven door volgroeide bomen, vogelgezang en fraai aangelegde tuin biedt deze woning het ultieme gevoel van vrijheid. Hier ervaar je de natuur in alle facetten en in elk seizoen. Een bijzondere plek, in de natuur maar zeker niet eenzaam, het gezellige dorpscentrum van Garderen bevindt zich namelijk om de hoek. De in 1980 doordacht ontworpen villa combineert een bescheiden uitstraling met verrassend veel ruimte en functionaliteit. Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie werk en privé wil combineren. De begane grond biedt o.a. een riante lichte living, een ruime luxueuze keuken, 2 (slaap)kamers en een keurige badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer. Het royale souterrain met inpandige garage en voormalige praktijk (bestaande uit meerdere vertrekken) is een absolute meerwaarde. Dankzij de eigen toegang en ruime opzet biedt het souterrain tal van mogelijkheden om naar eigen woonwens in te richten. De heerlijke zonnige tuin creëert een rustgevende en uitnodigende sfeer, perfect voor wie houdt van privacy en buitenleven in harmonie met de natuur. De verhoogde ligging met statige trap naar de overdekte entree onderstreept het unieke karakter van de villa. De royale lichte hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain en geeft tevens toegang tot o.a. de royale living en ruime complete keuken. De gehele begane grond beschikt over eenzelfde prachtige natuurstenen vloer waardoor er rust en eenheid is ontstaan. In de bijzondere Z-vormige riante living komen sfeer en licht samen. De vele royale raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Het licht komt hier werkelijk van alle kanten binnenstromen. De uniek vormgegeven gashaard met schouw staat garant voor een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. De luxueuze keuken met praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, vuilstortkoker en achterentree is uitgevoerd in een stijlvolle rode kleur en afgewerkt met granieten werkbladen en dubbele spoelbak. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alle gemakken voor de kookliefhebber. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid koken voor gasten, hier wordt het gedaan in stijl en comfort. Beide (slaap)kamers op de begane grond hebben een prima formaat, zijn voorzien van een vaste kastenwand en beschikken over veel daglicht. 1 van de kamers heeft tevens een schuifpui naar het terras. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, 2e toilet, luxueus meubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en veel opbergruimte en een designradiator. Via de prachtige open trap met vide is de royale overloop met vaste kasten en technische ruimte bereikbaar. De dakkapellen op de 1e verdieping zorgen zowel op de overloop als in de slaapkamers voor een prachtige lichtinval. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken over vaste bergruimte en een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich in originele staat en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2 wastafels en een toilet. Er is voldoende ruimte om hier een moderne luxe badkamer te realiseren. Het verrassende souterrain is zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Het verwarmde souterrain is ingedeeld in meerdere separate vertrekken, waarvan een aantal met wastafel en 1 met kitchenette. Daarnaast is er een toiletruimte en een toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een uitstortbak en beschikt tevens over het opvangpunt van de afvalstortkoker en een separate inpandige berging. Dankzij de goede daglichttoetreding en de nette afwerking is het souterrain een volwaardig verlengstuk van de woning. Uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis of een comfortabele verblijfsruimte voor gasten of inwonende familieleden. De garage is zowel van binnenuit de woning als van buitenaf via de eigen entree van het souterrain bereikbaar. Met de auto is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Daarnaast beschikt de garage over een uitstortbak en een berging. Tevens bevindt zich in de garage het opvangpunt van de afvalstortkoker vanuit de keuken, een uiterst efficiënte oplossing voor het afvoeren van afval. De prachtig rondom aangelegde tuin is een lust voor het oog en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Het glooiende terrein geeft de tuin een speels en elegant reliëf, waarin elke hoek weer iets nieuws onthult. De tuin is keurig verzorgd en rijk aan weelderig groen, wat zorgt voor een ontspannen natuurlijke sfeer. Dankzij het open karakter en het fraaie lijnenspel ontstaat een ruimtelijk gevoel met volop diepte en variatie. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een prachtig overdekt terras voorzien van vlonderplanken, buitenverlichting en heaters, ideaal om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Boven het terras is een functionele berging geïntegreerd, praktisch en stijlvol weggewerkt. Daarnaast is over de gehele breedte van de woning een fantastisch terras aangelegd met daarboven diverse zonneschermen. De vijver vormt een stijlvol en rustgevend middelpunt, perfect in balans met de afwisselende beplanting en het natuurlijk verloop van de omgeving. De gehele tuin wordt omheind door een smeedijzeren hekwerk met aan de voorzijde gemetselde poeren met lantaarns en een elektrisch bedienbaar sierhekwerk, dat is nog eens ENTREE.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 396 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7115 m²
- Inhalt
- 1652 m³
- Sonstiger Innenraum
- 76 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en souterrain
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Garderen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen
Wohn- und Viertelzahlen in Garderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 613.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
303
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
186
Bezeichnung F
145
Bezeichnung D
141
Bezeichnung G
92
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
38
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.770
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.600
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer Häuser in Garderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 47 27
3886MD Garderen
€ 129.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukenlaan 1
3886AE Garderen
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkerstraat 4 A
3886AT Garderen
€ 989.000 k.k.
€ 5.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1438 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Putterweg 70 53
3886PG Garderen
€ 209.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 152
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 153
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 45A
3886PG Garderen
€ 210.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 47 81
3886MD Garderen
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 2
