Résidents
2.225
Dernière année: 2025
Dr L E van Hoornlaan 16
3886PW Garderen • Gelderland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 3.775
Galerie de photos
Description
Prachtige riante villa in bosrijke omgeving Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1652 m³ Woonoppervlakte: 396 m² Perceeloppervlakte: 7115 m² Stap binnen in een oase van rust en ruimte. Deze unieke villa is prachtig gelegen op een elegante verhoging te midden van weelderig groen op een royaal perceel waar privacy en natuur samensmelten. Omgeven door volgroeide bomen, vogelgezang en fraai aangelegde tuin biedt deze woning het ultieme gevoel van vrijheid. Hier ervaar je de natuur in alle facetten en in elk seizoen. Een bijzondere plek, in de natuur maar zeker niet eenzaam, het gezellige dorpscentrum van Garderen bevindt zich namelijk om de hoek. De in 1980 doordacht ontworpen villa combineert een bescheiden uitstraling met verrassend veel ruimte en functionaliteit. Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie werk en privé wil combineren. De begane grond biedt o.a. een riante lichte living, een ruime luxueuze keuken, 2 (slaap)kamers en een keurige badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer. Het royale souterrain met inpandige garage en voormalige praktijk (bestaande uit meerdere vertrekken) is een absolute meerwaarde. Dankzij de eigen toegang en ruime opzet biedt het souterrain tal van mogelijkheden om naar eigen woonwens in te richten. De heerlijke zonnige tuin creëert een rustgevende en uitnodigende sfeer, perfect voor wie houdt van privacy en buitenleven in harmonie met de natuur. De verhoogde ligging met statige trap naar de overdekte entree onderstreept het unieke karakter van de villa. De royale lichte hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain en geeft tevens toegang tot o.a. de royale living en ruime complete keuken. De gehele begane grond beschikt over eenzelfde prachtige natuurstenen vloer waardoor er rust en eenheid is ontstaan. In de bijzondere Z-vormige riante living komen sfeer en licht samen. De vele royale raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Het licht komt hier werkelijk van alle kanten binnenstromen. De uniek vormgegeven gashaard met schouw staat garant voor een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. De luxueuze keuken met praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, vuilstortkoker en achterentree is uitgevoerd in een stijlvolle rode kleur en afgewerkt met granieten werkbladen en dubbele spoelbak. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alle gemakken voor de kookliefhebber. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid koken voor gasten, hier wordt het gedaan in stijl en comfort. Beide (slaap)kamers op de begane grond hebben een prima formaat, zijn voorzien van een vaste kastenwand en beschikken over veel daglicht. 1 van de kamers heeft tevens een schuifpui naar het terras. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, 2e toilet, luxueus meubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en veel opbergruimte en een designradiator. Via de prachtige open trap met vide is de royale overloop met vaste kasten en technische ruimte bereikbaar. De dakkapellen op de 1e verdieping zorgen zowel op de overloop als in de slaapkamers voor een prachtige lichtinval. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken over vaste bergruimte en een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich in originele staat en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2 wastafels en een toilet. Er is voldoende ruimte om hier een moderne luxe badkamer te realiseren. Het verrassende souterrain is zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Het verwarmde souterrain is ingedeeld in meerdere separate vertrekken, waarvan een aantal met wastafel en 1 met kitchenette. Daarnaast is er een toiletruimte en een toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een uitstortbak en beschikt tevens over het opvangpunt van de afvalstortkoker en een separate inpandige berging. Dankzij de goede daglichttoetreding en de nette afwerking is het souterrain een volwaardig verlengstuk van de woning. Uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis of een comfortabele verblijfsruimte voor gasten of inwonende familieleden. De garage is zowel van binnenuit de woning als van buitenaf via de eigen entree van het souterrain bereikbaar. Met de auto is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Daarnaast beschikt de garage over een uitstortbak en een berging. Tevens bevindt zich in de garage het opvangpunt van de afvalstortkoker vanuit de keuken, een uiterst efficiënte oplossing voor het afvoeren van afval. De prachtig rondom aangelegde tuin is een lust voor het oog en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Het glooiende terrein geeft de tuin een speels en elegant reliëf, waarin elke hoek weer iets nieuws onthult. De tuin is keurig verzorgd en rijk aan weelderig groen, wat zorgt voor een ontspannen natuurlijke sfeer. Dankzij het open karakter en het fraaie lijnenspel ontstaat een ruimtelijk gevoel met volop diepte en variatie. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een prachtig overdekt terras voorzien van vlonderplanken, buitenverlichting en heaters, ideaal om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Boven het terras is een functionele berging geïntegreerd, praktisch en stijlvol weggewerkt. Daarnaast is over de gehele breedte van de woning een fantastisch terras aangelegd met daarboven diverse zonneschermen. De vijver vormt een stijlvol en rustgevend middelpunt, perfect in balans met de afwisselende beplanting en het natuurlijk verloop van de omgeving. De gehele tuin wordt omheind door een smeedijzeren hekwerk met aan de voorzijde gemetselde poeren met lantaarns en een elektrisch bedienbaar sierhekwerk, dat is nog eens ENTREE.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 396 m²
- Superficie du terrain
- 7115 m²
- Contenu
- 1652 m³
- Autre espace intérieur
- 76 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en souterrain
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Garderen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen
Chiffres de logement et de quartier dans Garderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.
Moyenne WOZ
EUR 613.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
303
Étiquette A
213
Étiquette B
186
Étiquette F
145
Étiquette D
141
Étiquette G
92
Étiquette E
57
Étiquette A+++
38
Étiquette A++
30
Étiquette A++++
18
Étiquette A+
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.600
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540
Activité dans Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer maisons in Garderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oud Milligenseweg 47 27
3886MD Garderen
€ 129.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beukenlaan 1
3886AE Garderen
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bakkerstraat 4 A
3886AT Garderen
€ 989.000 k.k.
€ 5.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 1438 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Putterweg 70 53
3886PG Garderen
€ 209.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 70 152
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 70 153
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 70 45A
3886PG Garderen
€ 210.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oud Milligenseweg 47 81
3886MD Garderen
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 2
