Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Dr L E van Hoornlaan 16

3886PW Garderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Dr L E van Hoornlaan 16 Garderen
Foto 13
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige riante villa in bosrijke omgeving Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1652 m³ Woonoppervlakte: 396 m² Perceeloppervlakte: 7115 m² Stap binnen in een oase van rust en ruimte. Deze unieke villa is prachtig gelegen op een elegante verhoging te midden van weelderig groen op een royaal perceel waar privacy en natuur samensmelten. Omgeven door volgroeide bomen, vogelgezang en fraai aangelegde tuin biedt deze woning het ultieme gevoel van vrijheid. Hier ervaar je de natuur in alle facetten en in elk seizoen. Een bijzondere plek, in de natuur maar zeker niet eenzaam, het gezellige dorpscentrum van Garderen bevindt zich namelijk om de hoek. De in 1980 doordacht ontworpen villa combineert een bescheiden uitstraling met verrassend veel ruimte en functionaliteit. Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie werk en privé wil combineren. De begane grond biedt o.a. een riante lichte living, een ruime luxueuze keuken, 2 (slaap)kamers en een keurige badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer. Het royale souterrain met inpandige garage en voormalige praktijk (bestaande uit meerdere vertrekken) is een absolute meerwaarde. Dankzij de eigen toegang en ruime opzet biedt het souterrain tal van mogelijkheden om naar eigen woonwens in te richten. De heerlijke zonnige tuin creëert een rustgevende en uitnodigende sfeer, perfect voor wie houdt van privacy en buitenleven in harmonie met de natuur. De verhoogde ligging met statige trap naar de overdekte entree onderstreept het unieke karakter van de villa. De royale lichte hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain en geeft tevens toegang tot o.a. de royale living en ruime complete keuken. De gehele begane grond beschikt over eenzelfde prachtige natuurstenen vloer waardoor er rust en eenheid is ontstaan. In de bijzondere Z-vormige riante living komen sfeer en licht samen. De vele royale raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Het licht komt hier werkelijk van alle kanten binnenstromen. De uniek vormgegeven gashaard met schouw staat garant voor een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. De luxueuze keuken met praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, vuilstortkoker en achterentree is uitgevoerd in een stijlvolle rode kleur en afgewerkt met granieten werkbladen en dubbele spoelbak. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alle gemakken voor de kookliefhebber. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid koken voor gasten, hier wordt het gedaan in stijl en comfort. Beide (slaap)kamers op de begane grond hebben een prima formaat, zijn voorzien van een vaste kastenwand en beschikken over veel daglicht. 1 van de kamers heeft tevens een schuifpui naar het terras. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, 2e toilet, luxueus meubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en veel opbergruimte en een designradiator. Via de prachtige open trap met vide is de royale overloop met vaste kasten en technische ruimte bereikbaar. De dakkapellen op de 1e verdieping zorgen zowel op de overloop als in de slaapkamers voor een prachtige lichtinval. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken over vaste bergruimte en een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich in originele staat en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2 wastafels en een toilet. Er is voldoende ruimte om hier een moderne luxe badkamer te realiseren. Het verrassende souterrain is zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Het verwarmde souterrain is ingedeeld in meerdere separate vertrekken, waarvan een aantal met wastafel en 1 met kitchenette. Daarnaast is er een toiletruimte en een toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een uitstortbak en beschikt tevens over het opvangpunt van de afvalstortkoker en een separate inpandige berging. Dankzij de goede daglichttoetreding en de nette afwerking is het souterrain een volwaardig verlengstuk van de woning. Uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis of een comfortabele verblijfsruimte voor gasten of inwonende familieleden. De garage is zowel van binnenuit de woning als van buitenaf via de eigen entree van het souterrain bereikbaar. Met de auto is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Daarnaast beschikt de garage over een uitstortbak en een berging. Tevens bevindt zich in de garage het opvangpunt van de afvalstortkoker vanuit de keuken, een uiterst efficiënte oplossing voor het afvoeren van afval. De prachtig rondom aangelegde tuin is een lust voor het oog en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Het glooiende terrein geeft de tuin een speels en elegant reliëf, waarin elke hoek weer iets nieuws onthult. De tuin is keurig verzorgd en rijk aan weelderig groen, wat zorgt voor een ontspannen natuurlijke sfeer. Dankzij het open karakter en het fraaie lijnenspel ontstaat een ruimtelijk gevoel met volop diepte en variatie. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een prachtig overdekt terras voorzien van vlonderplanken, buitenverlichting en heaters, ideaal om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Boven het terras is een functionele berging geïntegreerd, praktisch en stijlvol weggewerkt. Daarnaast is over de gehele breedte van de woning een fantastisch terras aangelegd met daarboven diverse zonneschermen. De vijver vormt een stijlvol en rustgevend middelpunt, perfect in balans met de afwisselende beplanting en het natuurlijk verloop van de omgeving. De gehele tuin wordt omheind door een smeedijzeren hekwerk met aan de voorzijde gemetselde poeren met lantaarns en een elektrisch bedienbaar sierhekwerk, dat is nog eens ENTREE.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
396 m²
Perceeloppervlakte
7115 m²
Inhoud
1652 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.